Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
In einem modernen Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten wird eine Wohnung im Erdgeschoss verkauft, die Wohnung hat eine Fläche von 94 m2, besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einer überdachten Terrasse, einem Flur, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette.
Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, Anti-Diebstahl-Türen, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Bad und WC, einen Garten von ca. 150 m2, einen Abstellraum von ca. 5 m2 und einen Parkplatz vor dem Gebäude.
Die Wohnung ist ca. 9 km von Poreč, ca. 1,5 km vom Meer entfernt, im Ort gibt es Restaurants und Schulen, bis zum Supermarkt ist ca. 1 km.
Energieklasse A.
HINWEIS: Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3%.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
5Zusätzliche Informationen
- Preis
- 299 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 94 m²
- Grundstück
- 146 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Meernähe
- Ja
- Anzeigen-ID
- 163339
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 299 000 € · Preis pro m²: 3 181 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 94 m² · Grundstück: 146 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Meernähe: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
