Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 262 000 € 3 970 €/m²

Opis nekretnine

Condo/Apartment Poreč, 66m2
Prodaje se stan smješten na 1. katu moderne zgrade. Dovršetak gradnje je planiran za proljeće 2024. godine.
Stan će biti površine 60 m2 s balkonom od 11 m2. Sastojat će se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupatila s walk-in tušem te open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom.
Iz dnevnog djela postojat će izlaz na osunčani balkon. Kroz cijeli će stan biti provedeno električno podno grijanje te će u svakoj prostoriji biti klima jedinica.
Stanu će pripadati ostava u prizemlju, jedno parkirno mjesto te će postojati mogućnost kupnje dodatnog parkinga.
Vrhunska lokacija, u mirnom mjestu udaljenom tek 3 km od centra grada i mora, odlična kvaliteta te blizina svih potrebnih sadržaja čine ovaj stan idealnim za život ili turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 970 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 561 €/m²

Razlika od medijana +11,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 466 €/m²–4 045 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 214 000 € · 66 m² 3 242 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 413 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 262 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 123223

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 262 000 € · Cijena po m²: 3 970 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.