Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 149 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 541 056 € 3 631 €/m²

Opis nekretnine

Modern penthouse with a spacious terrace near the beach
Istra, Poreč bliža okolica

Na samo 2,5 km udaljenosti od uređenih plaža grada Poreča, smjestio se ovaj moderni penthouse ukupne površine od 149m2.

Ovaj komforni penthouse sastoji se od ulaznog hodnika, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom iz kojih se izlazi na prostranu osunčanu terasu sa pogledom prema Poreču.
U stanu se nalaze još 3 spavaće sobe, kupaonica i zasebni toalet.

Podno grijanje na struju će biti postavljeno u cijelome stanu uz klima uređaje za ljetno rashlađivanje.

Stanu pripada parkirno mjesto u dvorištu zgrade.

Završetak svih radova očekuje se do ljeta 2024. godine.

Stanovi i sama zgrada biti će građeni od izrazito kvalitetnih materijala.

Ukupno su dostupna 2 penthousea te ih je moguće već sada rezervirati.

Blizina plaže i centra grada Poreča na mirnoj lokaciji sa svim sadržajima potrebnim u svakodnevnom životu odlična su prilika za svakoga!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 631 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 517 €/m²

Razlika od medijana +3,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 56.

Cijena po m² viša je nego kod 56 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 442 €/m²–3 725 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 520 500 € · 148 m² 3 517 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 436 500 € · 147 m² 2 969 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 931 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 541 056 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 149 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 117049

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 541 056 € · Cijena po m²: 3 631 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 149 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 541 056 €; Histria Properties – 577 375 €.