Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 149 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 577 375 € 3 875 €/m²

Opis nekretnine

Prostrani stan sa terasom i lijepim pogledom u novoj zgradi
U blizini uređenih plaža poput Materade, Saladinke i Lune smjestio se ovaj moderni prostrani stan sa terasom i lijepim pogledom.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom iz kojih se izlazi na osunčanu terasu sa pogledom prema Poreču. U stanu se nalaze još 3 spavaće sobe, kupaonica, zasebni toalet i spremište/praonica.Podno grijanje na struju postavljeno je u cijelome stanu uz klima uređaje za dodatno grijanje i ljetno rashlađivanje.Stanu pripada parkirno mjesto u dvorištu zgrade.PDV je uračunat u cijenu stana i kupac ne plaća porez na nekretninu.Čeka Vas zadnji preostali veliki stan u ovo novoj zgradi kvalitetne gradnje, dođite ga pogledati.Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 875 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 770 €/m²

Razlika od medijana +2,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 566 €/m²–4 724 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 520 500 € · 149 m² 3 493 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 520 000 € · 148 m² 3 514 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 694 378 € · 147 m² 4 724 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 677 442 € · 147 m² 4 608 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 736 350 € · 147 m² 5 009 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 691 077 € · 146 m² 4 733 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 674 222 € · 146 m² 4 618 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 931 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 577 375 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 149 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 311548

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 577 375 € · Cijena po m²: 3 875 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 149 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 541 056 €; Histria Properties – 577 375 €.