Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 98 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 422 332 € 4 310 €/m²

Opis nekretnine

Penthouse in a great location near the sea V2C3
Prodaju se stanovi u kvalitetnoj novogradnji u mjestu kraj prekrasnog Poreča. Udaljeni su samo 1800 metara od prekrasne šljunčane plaže s blagim ulazom u more koja privlači mnogo kupača, a osobito obitelji s djecom. Moderna više-stambena zgrada isključivo je stambene namjene, sa ukupno 22 stana raspoređenih na 4 etaže. Stanovi će imati električno podno grijanje u kupaonicama. Postavljene inverter klima uređaje u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Staklena stijena biti će aluminijska sa troslojnim staklom, a ostali prozori biti će u PVC-u sa električnim roletama i komarnicima. Kvalitetna stolarija imati će dobru toplotnu i zvučnu izolaciju, te će osigurati maksimalan dotok svjetlosti. Svaki stan ima balkon, zgrade imaju lift koji se proteže kroz sve četiri etaže. Svakom stanu pripadati će spremište i parkirno mjesto. Odlična nekretnina koja predstavlja idealnu priliku za investiciju. Rok završetka zgrade biti će 15.06.2024. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 310 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 945 €/m²

Razlika od medijana +9,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 796 €/m²–4 550 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 480 000 € · 96 m² 5 000 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 613 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 422 332 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 98 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 106827

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 422 332 € · Cijena po m²: 4 310 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Tex immobilie – 422 332 €; REN nekretnine – 422 333 €.