Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 98 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 422 333 € 4 310 €/m²

Opis nekretnine

Luxury Real Estate Istria, apartment on sale, near Poreč
Stan u okolici Poreča sa divnim pogledom na more, ima ukupno 73,19 m2, nalazi se na trećem katu, faza gradnje, udaljen je 5 min. (1000m) od mora i od prekrasne uređene plaže, 5 min. (800m) udaljeni ste od centra. Stan se sastoji od kuhinje/dnevnog boravka/blagovaone, 2 sobe, kupaonice, ostave, terase i prostrane krovne terase. Opremljen je klima jedinicama, podnim grijanjem u kupatilima, te kaminom. Ima vlastito spremište i parking, te objekt sadrži i lift.
Stan je udaljen 500 m od trgovine, 200 m udaljen je od restorana, 800 m udaljen je od tržnice, doktor je udaljen 1000 m, apoteka je udaljena 1000 m, aerodrom Pula udaljen je 60 km, te aerodrom Portorož udaljen je 30 km, marina Vabriga udaljena je 1000 m, te aquapark (Istralandia) udaljen je 12 km.

Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 310 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 945 €/m²

Razlika od medijana +9,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 791 €/m²–4 550 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 310 000 € · 100 m² 3 100 €/m² Sličnost 98 %

POREč 420 000 € · 100 m² 4 200 €/m² Sličnost 98 %

POREč 530 000 € · 95 m² 5 579 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 613 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 422 333 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 98 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Pogled na more: Da
Blizu mora: Da
ID oglasa: 134628

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 422 333 € · Cijena po m²: 4 310 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Tex immobilie – 422 332 €; REN nekretnine – 422 333 €.