Stan Pješčana Uvala

Opis nekretnine

Pula, Pješčana Uvala, moderan stan u luksuznoj novogradnji s vrtom, 400 m od mora
Luksuzni projekt na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli s pogledom na more i 400 metara od mora. Predmetna nekretnina, oznake S2, smjestila se u prizemlju te se sastoji od ulaznog hodnika, garderobe, spremišta, tri spavaće sobe od kojih master ima vlastitu kupaonicu, zasebne kupaonice, open
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 97 750 0782.
Više na Eurovilla.hr, ID: 375938
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-pjescana-uvala-moderan-stan-u-luksuznoj-novogradnji-s-vrtom-400-m-od-mora/375938/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 043 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 213 €/m²

Razlika od medijana -18,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 858 €/m²–6 260 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pješčana Uvala 718 000 € · 115 m² 6 243 €/m² Sličnost 99 % Pješčana Uvala 575 000 € · 114 m² 5 044 €/m² Sličnost 98 % PJEščANA UVALA 474 000 € · 120 m² 3 950 €/m² Sličnost 97 % PJEŠČANA UVALA 596 100 € · 119 m² 5 009 €/m² Sličnost 93 % PJEŠČANA UVALA 639 000 € · 115 m² 5 557 €/m² Sličnost 92 % Pješčana Uvala 531 500 € · 106 m² 5 014 €/m² Sličnost 91 % Pješčana Uvala 535 000 € · 106 m² 5 047 €/m² Sličnost 91 % Pješčana Uvala 418 000 € · 101 m² 4 139 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 580 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #297167 Površina: 116 m² Sobe: 3 Ova varijanta 585 000 €
• Stan · #298571 Površina: 90 m² Sobe: 2 452 000 €
• Stan · #295286 Površina: 114 m² Sobe: 3 575 000 €

Dodatne informacije

Cijena

585 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pješčana Uvala

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

116 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

297167

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 585 000 € · Cijena po m²: 5 043 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 116 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Medulin, Istarska županija.

Broj stanovnika: 565

Izvor: Wikipedia