Stan Pješčana Uvala

Opis nekretnine

Pula, Pješčana Uvala, luksuzan stan u modernoj novogradnji s vrtom, 400 m od mora
Luksuzni projekt na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli s pogledom na more i 400 metara od mora. Predmetna nekretnina, oznake S1, smjestila se u prizemlju te se sastoji od ulaznog hodnika, garderobe, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 97 750 0782.
Više na Eurovilla.hr, ID: 216741
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-pjescana-uvala-luksuzan-stan-u-modernoj-novogradnji-s-vrtom-400-m-od-mora/216741/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 022 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 338 €/m²

Razlika od medijana -20,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 262 €/m²–6 389 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pješčana Uvala 544 840 € · 86 m² 6 335 €/m² Sličnost 73 % Pješčana Uvala 544 840 € · 86 m² 6 335 €/m² Sličnost 73 % Pješčana Uvala 619 000 € · 104 m² 5 952 €/m² Sličnost 72 % Pješčana Uvala 544 840 € · 83 m² 6 564 €/m² Sličnost 69 % Pješčana Uvala 524 620 € · 83 m² 6 321 €/m² Sličnost 69 % Pješčana Uvala 718 000 € · 115 m² 6 243 €/m² Sličnost 67 % Pješčana Uvala 597 580 € · 95 m² 6 290 €/m² Sličnost 67 % Pješčana Uvala 597 580 € · 95 m² 6 290 €/m² Sličnost 67 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #298571 Površina: 90 m² Sobe: 2 Ova varijanta 452 000 €
• Stan · #295286 Površina: 114 m² Sobe: 3 575 000 €
• Stan · #297167 Površina: 116 m² Sobe: 3 585 000 €

Dodatne informacije

Cijena

452 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pješčana Uvala

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

90 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

298571

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 452 000 € · Cijena po m²: 5 022 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Medulin, Istarska županija.

Broj stanovnika: 565

Izvor: Wikipedia