Stan Novigrad

Opis nekretnine

Novigrad, surroundings, apartment on the ground floor of a new building
Istra, Novigrad, okolica
Na svega par minuta vožnje od prelijepog grada Novigrada prodajemo stan u prizemlju u izgradnji. Smješten je u manjoj zgradi od 4 stana i mirnoj lokaciji lijepog naselja.
Lijepi stan sastojat će se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave te se iz dnevnog boravka pristupa na terasu i lijepi vrt.
Grijanje stana biti će podno na toplinsku pumpu te hlađenje klima uređajem sa tri jedinice.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke što uključuje sve osim namještaja te se završetak gradnje planira u proljeće 2023. godine.
U neposrednoj blizini nalaze se nogometno igralište i park za djecu i na svega par minuta vožnje razni poznati restorani, kafići, poznati aquapark Istralandia, prelijepe plaže, banke, pošta, razne trgovine, biciklističke staze, šetnice te mnogo drugih sadržaja.
Zbog iznimno dobre i mirne lokacije ovaj stan idealna je investicija za život, odmor ili turističko iznajmljivanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 086 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 136 €/m²

Razlika od medijana -25,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 824 €/m²–4 268 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVIGRAD 345 000 € · 81 m² 4 259 €/m² Sličnost 100 % NOVIGRAD 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Sličnost 100 % NOVIGRAD 300 000 € · 81 m² 3 704 €/m² Sličnost 100 % NOVIGRAD 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Sličnost 100 % NOVIGRAD 279 000 € · 80 m² 3 488 €/m² Sličnost 99 % NOVIGRAD 395 000 € · 82 m² 4 817 €/m² Sličnost 99 % NOVIGRAD 350 000 € · 83 m² 4 217 €/m² Sličnost 98 % NOVIGRAD 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 405 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #93564 Površina: 81 m² Sobe: 3 Ova varijanta 250 000 €
• Stan · #93567 Površina: 81 m² Sobe: 3 240 000 €
• Stan · #93566 Površina: 81 m² Sobe: 3 240 000 €
• Stan · #93565 Površina: 81 m² Sobe: 3 250 000 €

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

81 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

93564

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 086 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia