Stan Medulin

Opis nekretnine

Istra, Medulin, stan 70,43m2, 2SS+DB, 100m od mora, namješteno!! #prodaja
Istra, Medulin, stan u prizemlju zgrade sa samo dva stana ukupne kvadrature 70,43m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije terase, pripadajućeg vrta te parking mjesta u vlasništvu. Stan je kompletno namješten, udaljen od plaže za kupanje 100m.
Ovaj odličan stan pružiti će novom vlasniku ugodan život u blizini mora! Osim toga, za sve one koje investiciju, ovaj stan nudi mogućnost dodatnog prihoda putem iznajmljivanja, posebno tijekom turističke sezone.
Uporabna dozvola, etažirano, useljivo odmah!! U sustavu PDV-a.
#prodaja
Šifra objekta: S-733
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**
**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 814 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 794 €/m²

Razlika od medijana +0,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 52.

Cijena po m² viša je nego kod 52 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 415 €/m²–4 269 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 245 900 € · 70 m² 3 513 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 245 900 € · 70 m² 3 513 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 349 000 € · 71 m² 4 915 €/m² Sličnost 99 % Medulin 207 000 € · 69 m² 3 000 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 245 900 € · 72 m² 3 415 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 245 900 € · 72 m² 3 415 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 190 000 € · 68 m² 2 794 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Plavo Nebo Istra d.o.o. 245 900 €
• Terram nekretnine Ova ponuda 267 000 €

Dodatne informacije

Cijena

267 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

70 m²

Površina zemljišta

30 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

205966

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 267 000 € · Cijena po m²: 3 814 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m² · Površina zemljišta: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Plavo Nebo Istra d.o.o. – 245 900 €; Terram nekretnine – 267 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia