Stan Medulin

Opis nekretnine

Stan - Medulin
Medulin , top lokacija ,svega 50 metara od Rive , 2 terase sa predivnim pogledom na medulinsku Rivu.

U ponudi je stan na 2. katu sa 2 sobe i 2 kupatila i 2 parkirna mjesta u garaži.

Stan je koncipiran kao 2 zasebne jedinice ( na istoj etaži ) te je idealan za turističko iznajmljivanje i stanovanje ili jedan prostrani stan sa 2ili 3 sobe i 2 kupaone .

Stan je opremljen vrlo kvalitetno , svaka prostorija je klimatizirana , el. podizači roleta , protuprovalna vrata , parlafon, talijanska keramika .

Garažna mjesta se nalaze u podrumu zgrade i plaćaju se dodatno.

Ukupna površina iznosi 127m2.
Stanu pripada i krovna terasa od 14m2 sa prekrasnim pogledom na more.

Cijena 491.000

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 814 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 079 €/m²

Razlika od medijana +18,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 783 €/m²–5 422 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 543 908 € · 103 m² 5 281 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 571 650 € · 104 m² 5 497 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 396 000 € · 109 m² 3 633 €/m² Sličnost 94 % MEDULIN 576 000 € · 104 m² 5 538 €/m² Sličnost 94 % MEDULIN 523 000 € · 95 m² 5 505 €/m² Sličnost 93 % MEDULIN 514 700 € · 94 m² 5 476 €/m² Sličnost 92 % MEDULIN 330 000 € · 94 m² 3 511 €/m² Sličnost 92 % MEDULIN 546 520 € · 99 m² 5 520 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 510 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #189775 Površina: 102 m² Sobe: 2 Ova varijanta 491 000 €
• Stan · #179003 Površina: 74 m² Sobe: 2 297 000 €

Dodatne informacije

Cijena

491 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

102 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Garaža

1

ID oglasa

189775

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 491 000 € · Cijena po m²: 4 814 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 102 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia