Stan Podsljeme

Opis nekretnine

Zagreb, Podsljeme, Gračani, trosoban stan, prodaja
Posredujemo u prodaji stana koji se nalazi u stambenoj zgradi u Zagrebu, Podsljeme, Gračani. Stan je na drugom katu, orjentacije sjever-zapad-jug, ukupne površine 159,10 m2.
Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, ulaznog hodnika, dvije terase. Ima wc za goste, kupaonicu s wc-om i kupaonicu sa saunom od 19,20 m2 površine. Dnevni boravak od 37,70 m2 ima izlaz na terasu (ukupno 24,48 m2 podne površine) s otvorenim pogledom prema žičari i na podsljemensku zonu.
Uz stan je obavezna kupnja dva parkirna mjesta 12,50m2 brutto x2, po cijeni od 30.000€.
Stan je tako orjentiran da je osunčan i svijetao preko cijelog dana. Zgrada se nalazi u mirnom okruženju u blizini svih potrebnih sadržaja i ima odličnu prometnu povezanost.
Postoji mogućnost zamjene za manji stan u Zagrebu ili u Splitu.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 3% + pdv 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 453 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 354 €/m²

Razlika od medijana -43,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 080 €/m²–7 502 €/m² Uspoređeno s 22 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Podsljeme 590 000 € · 160 m² 3 688 €/m² Sličnost 99 % Podsljeme 3 000 € · 160 m² 19 €/m² Sličnost 99 % Podsljeme 1 900 € · 145 m² 13 €/m² Sličnost 91 % ZAGREB 1 150 000 € · 151 m² 7 616 €/m² Sličnost 82 % ZAGREB 1 057 000 € · 151 m² 7 000 €/m² Sličnost 82 % ZAGREB 713 226 € · 158 m² 4 514 €/m² Sličnost 81 % ZAGREB 420 000 € · 143 m² 2 937 €/m² Sličnost 77 % ZAGREB 675 000 € · 149 m² 4 530 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 795 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

390 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Podsljeme

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

159 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

191146

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 2 453 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 159 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia