Appartement Podsljeme
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Zagreb, Podsljeme, Gračani, appartement de trois pièces, à vendre
Nous assurons la médiation de la vente d'un appartement situé dans un immeuble résidentiel à Zagreb, Podsljeme, Gračani.
L'appartement se trouve au deuxième étage, orientation nord-ouest-sud, avec une surface totale de 159.10 m2.
Il se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un hall d'entrée, de deux terrasses.
Il comprend des toilettes invités, une salle de bains avec toilettes et une salle de bains avec sauna de 19,20 m2.
Le salon de 37.70 m2 donne accès à la terrasse (une surface totale de 24.48 m2) avec une vue dégagée sur le téléphérique et la zone sub-slime.
En plus de l'appartement, il est obligatoire d'acheter deux places de parking de 12,50m2 brut x2, au prix de 30,000.
L'appartement est orienté de manière à être ensoleillé et lumineux toute la journée.
L'immeuble est situé dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires et bénéficie d'excellentes liaisons de transport.
Il est possible d'échanger contre un appartement plus petit à Zagreb ou Split.
Plus d'informations ainsi qu'une visite du bien avec un agent sont possibles uniquement avec le contrat de médiation signé, conforme à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier.
Frais d'agence : 3% + TVA
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 390 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Podsljeme
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 159 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 191146
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 390 000 € · Prix au m²: 2 453 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 159 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
