Stan Centar

Opis nekretnine

Zagreb, Gornji grad, 56 m2 DB + 2SS u povijesnoj jezgri
Prodajemo šarmantan stan u povijesnoj jezgri grada Zagreba.
Stan se nalazi u prizemlju tipične gornjogradske zgrade.
Prostor stana sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje i ostave.
Površina stana je 56 m2, a izvanknjižno mu pripada i 35 m2 podrumskog uređenog prostora pogodno za druženja.
Stan je adaptiran 2010 godine. Prednost stana je ulaz s dvorišne strane kroz dva zasebna ulaza te se potencijalno stan može prenamijeniti u 2 apartmana.
Zgrada nije oštećena u potresu i ima zelenu naljepnicu.
Stan kojeg su odredile povijesne priče idealan je kao investicija za kratkoročni najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 454 €/m²

Razlika od medijana +44,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 428 €/m²–4 214 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Centar 191 522 € · 56 m² 3 420 €/m² Sličnost 95 % Centar 190 978 € · 56 m² 3 410 €/m² Sličnost 95 % Centar 191 556 € · 56 m² 3 421 €/m² Sličnost 95 % Centar 190 978 € · 56 m² 3 410 €/m² Sličnost 95 % Centar 190 536 € · 56 m² 3 402 €/m² Sličnost 95 % Centar 193 086 € · 56 m² 3 448 €/m² Sličnost 95 % Centar 190 978 € · 56 m² 3 410 €/m² Sličnost 95 % Centar 193 086 € · 56 m² 3 448 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 280 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

280 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Centar

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

56 m²

Površina zemljišta

150 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

215225

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m² · Površina zemljišta: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Bjelovar

Bjelovar je grad u Hrvatskoj te je ujedno središte Bjelovarsko-bilogorske županije i Bjelovarsko-križevačke biskupije. Jedan je od mlađih gradova u Hrvatskoj, nastao 1756. godine, odlukom carice Marije Terezije.

Broj stanovnika: 36 316

Izvor: Wikipedia