Appartement Centar

Description du bien

Zagreb, Gornji grad, 56 m2 DB + 2SS dans le centre historique
Nous vendons un charmant appartement dans le centre historique de Zagreb. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment typique de la ville haute. L'espace de l'appartement comprend un hall d'entrée, un grand salon, deux chambres, une cuisine et un cellier. La surface de l'appartement est de 56 m2, et 35 m2 d'espace de sous-sol adaptés à la convivialité. L'appartement a été rénové en 2010. L'avantage de l'appartement est l'accès depuis la cour par deux entrées séparées et il est possible de le transformer en 2 appartements. Le bâtiment n'a pas été endommagé lors du tremblement de terre et possède un autocollant vert. Un appartement chargé d'histoires historiques est idéal comme investissement pour la location à court terme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 454 €/m²

Écart par rapport à la médiane +44,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 428 €/m²–4 214 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Centar 191 522 € · 56 m² 3 420 €/m² Similarité 95 % Centar 190 978 € · 56 m² 3 410 €/m² Similarité 95 % Centar 191 556 € · 56 m² 3 421 €/m² Similarité 95 % Centar 190 978 € · 56 m² 3 410 €/m² Similarité 95 % Centar 190 536 € · 56 m² 3 402 €/m² Similarité 95 % Centar 193 086 € · 56 m² 3 448 €/m² Similarité 95 % Centar 190 978 € · 56 m² 3 410 €/m² Similarité 95 % Centar 193 086 € · 56 m² 3 448 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

56 m²

Superficie du terrain

150 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

215225

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia