Kuća Opatija

IČiĆi, prekrasna austrougarska vila prvi red do mora
VILA MÜNZ - POVIJESNA LJEPOTICA S POTENCIJALOM U SRCU IČIĆA Smještena u prestižnom dijelu Ičići, nedaleko od Opatija, Vila Münz predstavlja impresivno naslijeđe austrougarske epohe - razdoblja kada je Opatijska rivijera bila omiljeno odredište europske aristokracije. Okružena zelenilom i skrivena od pogleda, ova povijesna rezidencija pruža rijetku priliku za investiciju s karakterom, vizijom i dugoročnom vrijednošću. Impresivne dimenzije i zemljište velikog potencijala • Zatvorena površina vile: 1.200 m2 • Etaže: suteren, prizemlje i kat • Dodatni objekt: 112 m2 • Ukupna površina zemljišta: 4.946 m2 • Iskoristivo za stambenu namjenu: 2.839 m2 • Park i dvorište: 4.421 m2 Prostrano zemljište okružuje vilu intimnim parkom i zelenim pojasom, stvarajući dojam privatnog imanja uz more. Velika površina parcele omogućuje realizaciju dodatnih sadržaja poput bazena, lounge zone, vrtnog paviljona ili privatnog parkinga - u skladu s budućim konceptom projekta. Arhitektura koja priča priču Unutrašnjost vile odiše klasičnom elegancijom - visoki stropovi, raskošni prozori i reprezentativni saloni svjedoče o vremenu kada su se ovdje održavala okupljanja visokog društva. Prizemlje je organizirano oko monumentalnog ulaznog hola koji vodi prema prostranom dnevnom boravku, blagovaonici i kuhinji, dok su katovi osmišljeni kao privatne zone s više spavaćih soba i kupaonica. Potkrovlje dodatno otvara mogućnosti - od luksuznog wellness prostora do ekskluzivnih apartmana ili radnih salona. Projekt obnove - spoj tradicije i suvremenog luksuza Vila Münz nudi izuzetnu priliku za cjelovitu obnovu uz očuvanje autentičnih arhitektonskih elemenata. Postojeći nacrti predviđaju restauraciju izvornih detalja u kombinaciji s modernim instalacijama i suvremenim komforom. Moguće namjene uključuju: • privatnu luksuznu rezidenciju • višestambeni projekt visoke kategorije • boutique hotel s povijesnim identitetom Terase i park nude otvorene vizure prema Kvarnerskom zaljevu, dok mediteransko raslinje dodatno naglašava ekskluzivnost ambijenta. Izvrsna lokacija i povezanost Blizina mora, uređene plaže i šetnice Opatijske rivijere, kao i odlična prometna povezanost, čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom. Rijeka je udaljena svega 15 minuta vožnje, dok su zračne luke Rijeka, Zagreb, Trst i Ljubljana na udaljenosti od unutar dva do tri sata. Vila Münz predstavlja jedinstvenu priliku za stvaranje prestižnog projekta na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu - spoj povijesne veličanstvenosti, mediteranskog ambijenta i investicijskog potencijala.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.