Maison Opatija

IČiĆi, une magnifique villa austro-hongroise en première ligne de mer
VILA MNZ - BEAUTÉ HISTORIQUE AVEC POTENTIEL AU CŒUR D' IČI Située dans la partie prestigieuse d'Ičići, non loin d'Opatija, la Villa Mnz représente le patrimoine impressionnant de l'époque austro-hongroise - la période où la Riviera d'Opatija était une destination favorite de l'aristocratie européenne. Entourée de verdure et cachée à la vue, cette résidence historique offre une opportunité d'investissement rare, avec caractère, vision et valeur à long terme. Dimensions impressionnantes et terrain à fort potentiel Surface fermée de la villa : 1,200 m2 Étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage Objet supplémentaire : 112 m2 Surface totale du terrain : 4,946 m2 Utilisable à des fins résidentielles : 2,839 m2 Parc et cour : 4,421 m2 Le terrain spacieux est entouré d'un parc privé et d'une zone privée. Une grande superficie du terrain permet la réalisation d'aménagements supplémentaires tels qu'une piscine, une zone lounge, un pavillon de jardin ou un parking privé - conformément au futur concept du projet. L'intérieur de la villa exsude une élégance classique - hauts plafonds, fenêtres luxueuses et salons représentatifs témoignent de l'époque où des rassemblements de la haute société y étaient organisés. Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un hall d'entrée monumental menant à un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine, tandis que les étages sont conçus comme des zones privées avec plusieurs chambres et salles de bains. Le loft ouvre également des possibilités - d'un espace bien-être luxueux à des appartements exclusifs ou des ateliers. Le projet de rénovation - une combinaison de tradition et de luxe contemporain La Villa Mnz offre une opportunité exceptionnelle de rénovation complète tout en préservant les éléments architecturaux authentiques. Les esquisses existantes prévoient la restauration des détails d'origine en combinaison avec des installations modernes et un confort contemporain. Les utilisations possibles incluent : résidence de luxe privée, projet multi-appartements de haute catégorie, boutique-hôtel avec identité historique. La terrasse et le parc offrent des vues ouvertes sur la baie de Kvarner, tandis que la végétation méditerranéenne souligne davantage l'exclusivité de l'ambiance. L'excellente localisation et la proximité de la mer, des plages et de la promenade de la Riviera d'Opatija, ainsi que l'excellente connexion routière, rendent cette propriété extrêmement attrayante. Rijeka se trouve à seulement 15 minutes en voiture, tandis que les aéroports de Rijeka, Zagreb, Trieste et Ljubljana sont accessibles en deux à trois heures. La Villa Mnz représente une opportunité unique de créer un projet prestigieux dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'Adriatique - une combinaison de magnificence historique, d'ambiance méditerranéenne et de potentiel d'investissement. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.