Kuća Njivice

Opis nekretnine

Njivice - luxurious villa near the sea
Luksuzna dvojna vila udaljena 120 metara od mora.
Vila se sastoji od prizemlja i kata, povezanih unutarnjim stepenicama.
U prizemlju su smješteni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, WC
i spremište. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu s bazenom, vanjskim tušem i roštiljem. Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, tri kupaonice, hodnik i natkrivena terasa. Dvije spavaće sobe imaju vlastite kupaonice i garderobu, dok se iz čak tri spavaće sobe izlazi na terasu sa fantastičnim, panoramskim pogledom na more.
Vila je potpuno klimatizirana te opremljena podnim grijanjem. Krasi ju mediteranski uređena okućnica od 120 m2 koja ima navodnjavanje te je potpuno osvjetljena što daje poseban ugođaj noću. Također, pripadaju joj dva parkirna mjesta unutar ograđenog dvorišta.
Kvalitetna gradnja provjerenog investitora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 442 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 464 €/m²

Razlika od medijana +44,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 282 €/m²–5 264 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 1 080 000 € · 208 m² 5 192 €/m² Sličnost 100 % Njivice 809 000 € · 191 m² 4 236 €/m² Sličnost 92 % Vrbnik 410 000 € · 200 m² 2 050 €/m² Sličnost 85 % Njivice 690 000 € · 212 m² 3 255 €/m² Sličnost 85 % Malinska 925 000 € · 203 m² 4 557 €/m² Sličnost 83 % Punat 570 000 € · 200 m² 2 850 €/m² Sličnost 81 % Njivice 1 340 000 € · 194 m² 6 907 €/m² Sličnost 78 % Pinezići 580 000 € · 213 m² 2 723 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 728 €–1 248 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 880 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• PRESTIGE REAL ESTATE KRK 1 080 000 €
• BIB d.o.o Rijeka 1 080 000 €
• LP nekretnine Ova ponuda 1 340 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Cijena na upit

Dodatne informacije

Cijena

1 340 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

208 m²

Površina zemljišta

120 m²

Sobe

5

Kupaonice

4

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

121725

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 340 000 € · Cijena po m²: 6 442 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 208 m² · Površina zemljišta: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 1 080 000 €; BIB d.o.o Rijeka – 1 080 000 €; LP nekretnine – 1 340 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – Cijena na upit.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia