Kuća Vrsar

Vila, Vrsar, 400 m², zemljište 1.280 m²
ISTRIJA, VRSAR – Novoizgrađena mediteranska vila s bazenom, wellness područjem i maslinikom, 400 m² stambenog prostora na parceli od 1.280 m², samo 5 km od mora! Otkrijte izvanrednu mediteransku vilu na prodaju u području Vrsara na zapadnoj Istri, Hrvatska. Izgrađena 2025. godine, ova elegantna nekretnina kombinira bezvremensku mediteransku arhitekturu, suvremenu gradnju i prostrane unutarnje i vanjske životne prostore. S približno 400 m² raspoređenih na tri kata, na parceli od 1.280 m², vila nudi privatni bazen, uređeni vrt s uzgojenim maslinama, posvećeno wellness područje, vinsku podrum i više spavaćih soba s vlastitim kupaonicama. Smještena otprilike 5 km od mora, predstavlja atraktivnu priliku za kupnju luksuznog doma u Istri za privatnu upotrebu, obiteljski odmor ili potencijalnu turističku najamnu investiciju. Vrsar je jedno od najprivlačnijih odredišta na zapadnoj obali istarskog poluotoka, poznato po slikovitom starom gradu, prekrasnoj jadranskoj obali i panoramskom pogledu na arhipelag od 18 otoka. Okruženo zelenim brežuljcima, mediteranskom vegetacijom i tirkiznim vodama Jadranskog mora, područje nudi jedinstvenu kombinaciju prirodne ljepote, mirnoće i autentičnog obalnog karaktera. U blizini se nalazi spektakularni Lim kanal, poznat po smaragdnim vodama, šumovitim padinama i netaknutoj prirodnoj scenografiji, što dodatno povećava atraktivnost ovog traženog dijela Istre. Vila uživa u mirnom okruženju koje pruža privatnost i bijeg od svakodnevnog tempa, a istovremeno je u praktičnom dometu mora, obalnih gradova i sadržaja zapadne Istre. Lokacija je idealna za kupce koji cijene atmosferu manjeg istarskog naselja, ali i dalje žele pristup plažama, restoranima, lokalnim atrakcijama i širem životnom stilu regije. Izgrađena 2025. godine, nekretnina je dizajnirana s bezvremenskim arhitektonskim pristupom koji odražava okolni mediteranski krajolik. Elementi oblaganja prirodnim kamenom daju karakter fasadi, omogućujući vili da se skladno uklopi u boje i teksture svoje okoline. Rezultat je rafinirani rezidencijalni objekt koji kombinira tradicionalne istarske utjecaje s udobnošću i funkcionalnošću koju očekuje suvremena luksuzna nekretnina. Vila je raspoređena na tri kata, s rasporedom koji je osmišljen kako bi zadovoljio i svakodnevni obiteljski život i veće okupljanja. Kat podrum sadrži opsežno područje za rekreaciju i usluge, uključujući wellness prostor, društveni prostor, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, vinsku podrum, kupaonicu, zasebni gostinski WC, praonicu i tehničku prostoriju. Ovaj svestrani kat nudi dodatni prostor za opuštanje, zabavu i uživanje u nekretnini tijekom cijele godine. Prizemlje je usredotočeno oko otvorenog dnevnog prostora koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući ugodnu atmosferu za obiteljski život i društvene događaje. Izravan pristup natkrivenoj terasi proširuje životni prostor na vanjsku stranu i pruža idealno mjesto za obroke na otvorenom i opuštene večeri u mediteranskoj klimi. Na ovom katu nalaze se i tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, uz dodatnu gostinsku kupaonicu. Prvi kat nudi još jednu spavaću sobu s privatnom kupaonicom i garderobom, pružajući dodatno privatno utočište unutar doma. Raspored od četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čini vilu posebno prikladnom za obitelji i vlasnike koji redovito primaju goste. Vanjski, ograđeni vrt pruža privatnost i prirodnu mediteransku atmosferu. Uzgojene masline donose etablirani karakter zemljištu, dok privatni bazen i prateća sunčališta stvaraju privlačno okruženje za uživanje u istarskom suncu. Kombinacija uređenog vanjskog prostora, natkrivene terase i bazena čini nekretninu idealnom za opušteni vanjski život, zabave i duže ljetne boravke. S približno 400 m² unutarnjeg prostora, parcelom od 1.280 m², četiri spavaće sobe, više kupaonica, wellness područjem, vinskom podrumom, bazenom i mediteranskim vrtom, ova vila nudi jedinstvenu kombinaciju prostora, privatnosti i životnog stila. Njena lokacija otprilike 5 km od mora također pruža ravnotežu između mirnog okruženja i pristupa Jadranskoj obali. Za kupce koji traže novoizgrađenu luksuznu vilu u Istri, mediteransku nekretninu u blizini Vrsara ili prostrani odmorni dom s bazenom i wellness sadržajima, ovaj rezidencijalni objekt predstavlja privlačnu priliku. Može služiti kao udoban stalni dom, privatno ljetovalište ili nekretnina za razmatranje premium turističkih najma, uz poštivanje važećih najamnih propisa i relevantnih investicijskih kalkulacija. Kombinirajući modernu gradnju, bezvremensku mediteransku arhitekturu, prostran smještaj i atraktivne vanjske sadržaje, ova vila u blizini Vrsara nudi mogućnost doživljavanja opuštenog načina života zapadne Istre uz blizinu mora i poznatih obalnih destinacija regije. Ref: RE-U-25940 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju agencije/posrednika potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spa, vrt, moderno