Maison Vrsar

Villa, Vrsar, 400 m², terrain 1.280 m²
ISTRIE, VRSAR – Villa méditerranéenne neuve avec piscine, espace bien-être et jardin d'oliviers, 400 m² de surface habitable sur un terrain de 1 280 m², à seulement 5 km de la mer ! Découvrez une villa méditerranéenne exceptionnelle à vendre dans la région de Vrsar, en Istrie occidentale, en Croatie. Construite en 2025, cette propriété élégante allie architecture méditerranéenne intemporelle, construction contemporaine et espaces de vie intérieurs et extérieurs généreux. Offrant environ 400 m² répartis sur trois étages, sur un terrain de 1 280 m², la villa dispose d'une piscine privée, d'un jardin paysager avec des oliviers matures, d'un espace bien-être dédié, d'une cave à vin et de plusieurs chambres avec salle de bains attenante. Située à environ 5 km de la mer, elle représente une opportunité attrayante d'acquérir une maison de luxe en Istrie pour un usage privé, des vacances en famille ou un investissement potentiel en location touristique. Vrsar est l'une des destinations les plus attrayantes de la côte ouest de la péninsule istrienne, réputée pour sa vieille ville pittoresque, sa belle côte adriatique et ses vues panoramiques sur un archipel de 18 îles. Entourée de collines verdoyantes, de végétation méditerranéenne et des eaux turquoises de la mer Adriatique, la région offre une combinaison distinctive de beauté naturelle, de tranquillité et de caractère côtier authentique. À proximité, le spectaculaire canal de Lim est célèbre pour ses eaux émeraude, ses pentes boisées et son paysage naturel préservé, ajoutant à l'attrait de cette partie recherchée de l'Istrie. La villa bénéficie d'un cadre paisible qui offre intimité et échappatoire au rythme de la vie quotidienne, tout en restant à portée de la mer, des villes côtières et des commodités de l'Istrie occidentale. Son emplacement convient parfaitement aux acheteurs qui apprécient l'atmosphère d'un petit village istrien tout en souhaitant avoir accès aux plages, restaurants, attractions locales et à l'offre de style de vie plus large de la région. Construite en 2025, la propriété a été conçue avec une approche architecturale intemporelle qui reflète le paysage méditerranéen environnant. Des éléments de revêtement en pierre naturelle confèrent du caractère à la façade, permettant à la villa de s'intégrer harmonieusement aux couleurs et textures de son environnement. Le résultat est une résidence raffinée qui combine des influences istriennes traditionnelles avec le confort et la fonctionnalité attendus d'une propriété de luxe contemporaine. La villa est répartie sur trois étages, avec un agencement conçu pour accueillir à la fois la vie familiale quotidienne et des rassemblements plus importants. Le niveau du sous-sol comprend un vaste espace de loisirs et de services, y compris un espace bien-être, une zone sociale, un salon, une cuisine avec salle à manger, une cave à vin, une salle de bain, un toilette invité séparé, une buanderie et une salle technique. Ce niveau polyvalent offre un espace supplémentaire pour se détendre, recevoir et profiter de la propriété tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée est centré autour d'un espace de vie ouvert qui relie le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un cadre accueillant pour la vie de famille et les occasions sociales. Un accès direct à une terrasse couverte prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit idéal pour des repas en plein air et des soirées détendues dans le climat méditerranéen. Ce niveau comprend également trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour les invités. Le premier étage propose une chambre supplémentaire avec une salle de bain attenante et un dressing, offrant un refuge privé supplémentaire au sein de la maison. La disposition de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, rend la villa particulièrement adaptée aux familles et aux propriétaires qui accueillent régulièrement des invités. À l'extérieur, le jardin clôturé offre intimité et une atmosphère méditerranéenne naturelle. Des oliviers matures apportent un caractère établi aux lieux, tandis que la piscine privée et l'espace de bronzage attenant créent un cadre invitant pour profiter du soleil istrien. La combinaison d'un espace extérieur paysager, d'une terrasse couverte et d'une piscine rend la propriété bien adaptée à une vie en plein air détendue, à des réceptions et à des séjours prolongés en été. Avec environ 400 m² d'espace intérieur, un terrain de 1 280 m², quatre chambres, plusieurs salles de bains, un espace bien-être, une cave à vin, une piscine et un jardin méditerranéen, cette villa offre une combinaison distinctive d'espace, d'intimité et d'attrait pour le style de vie. Son emplacement à environ 5 km de la mer offre également un équilibre entre un cadre paisible et l'accès à la côte adriatique. Pour les acheteurs à la recherche d'une villa de luxe neuve en Istrie, d'une propriété méditerranéenne près de Vrsar ou d'une maison de vacances spacieuse avec piscine et installations de bien-être, cette résidence représente une opportunité attrayante. Elle peut servir de maison permanente confortable, de refuge de vacances privé ou d'une propriété à envisager pour des locations touristiques haut de gamme, sous réserve des réglementations de location applicables et des calculs d'investissement pertinents. Alliant construction moderne, architecture méditerranéenne intemporelle, hébergement généreux et commodités extérieures attrayantes, cette villa près de Vrsar offre l'opportunité de vivre le style de vie détendu de l'Istrie occidentale tout en restant proche de la mer et des destinations côtières renommées de la région. Ref: RE-U-25940Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Jardin, Moderne