Kuća Vodnjan

Opis nekretnine

House Vodnjan, 75m2
U okolici Vodnjana prodaje se ova prekrasna Stancija veličine 30788 m² u naravi pašnjak i vinograd od čega je 3.602 m urbaniziranog zemljišta. Na parceli se nalazi sagrađena kuća veličine 75 m², kažun veličine 10 m² te štala veličine 90 m². Svi objekti imaju Uvjerenje da su sagrađeni prije 1968. godine. Plaćen je priključak struje za 4,6 kw struje te sprovedene 2 cijevi za vodu do parcele. Uz kuću se nalazi cisterna za vodu.
Teren je ravan, u blagom padu sa pogledom na more.
Postoji mogućnost kupnje i susjednog zemljišta sa sagrađenom kućom od 80 m² i zemljištem površine cca 600m2 i priključkom struje od 7 kW.
* KAMENA KUĆA (75m2: prizemlje, kat i potkrovlje) + DVORIŠTE 435m2
* ŠTALA (cca 90m2: prizemlje, kat i potkrovlje
* KAŽUN (cca 10m2)
* UVJERENJE DA SU OBJEKTI SAGRAĐENI PRIJE 1968.
* PLAĆENI PRIKLJUČAK STRUJE 4,6kW
* POGLED MORE
* VELIKA OKUĆNICA POVRŠINE 30788m2
* PRISTUPNI PUT
* ASFALTIRANA CESTA cca 30m OD ZEMLJIŠTA
Idealna investicija u svrhu turističkog iznajmljivanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 467 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 016 €/m²

Razlika od medijana +220,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 588 €/m²–3 098 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODNJAN 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Sličnost 95 % VODNJAN 200 000 € · 70 m² 2 857 €/m² Sličnost 93 % VODNJAN 223 000 € · 70 m² 3 186 €/m² Sličnost 93 % VODNJAN 275 000 € · 69 m² 3 986 €/m² Sličnost 92 % VODNJAN 268 000 € · 80 m² 3 350 €/m² Sličnost 88 % VODNJAN 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Sličnost 88 % VODNJAN 124 000 € · 85 m² 1 459 €/m² Sličnost 88 % VODNJAN 135 000 € · 68 m² 1 985 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 150 €–600 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

485 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

75 m²

Površina zemljišta

29 794 m²

Sobe

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

105357

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 485 000 € · Cijena po m²: 6 467 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m² · Površina zemljišta: 29 794 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia