Kuća Umag

Na prodaju · Kaštelir-labinci · Istarska

5 Sobe 270 m² Površina 5 Kupaonice

Tražena cijena 1 300 000 € 4 815 €/m²

Opis nekretnine

Predivno imanje sa kućom i tri bungalova, udaljeno 250 m od mora, Umag, ISTRA
ALPHA LUXE GROUP prodaje predivno imanje sa kućom i tri bungalova, udaljeno 250 m od mora, Umag, ISTRA Ovo predivno imanje se nalazi u mirnom i tihom dijelu na osami, okruženo prirodom, a samo 250 m od prvih plaža i 3 km od centra Umaga. Na imanju se nalazi kamena kuća i tri bungalova ukupne stambene površine 300 m2, a prostire se na okućnici od 1584 m2. U kamenoj kući se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s kaminom, spavaća soba sa kupaonicom te zaseban WC. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu ljetnu terasu. Kuća ima centralno grijanje na lož ulje i klima uređaje. Tri bungalova su građena kamenom u istarskom stilu i pružaju maksimalnu privatnost. Interijer svih smještajnih jedinica je rustikalno uređen, kombinacija kamena i drveta daju posebnu udobnost prostoru. Sobe se ističu po živim bojama i zanimljivim dekorativnim detaljima. Prostrana okućnica je lijepo uređena zelenim travnjakom o kojem brine sustav automatskog navodnjavanja. Drveće koje okružuje okućnicu pruža joj privatnost i dovoljno hladovine u vrućim ljetnim danima. Na sredini se nalazi bazen od 25 m2 sa sunčalištem, a ispod starih borova je roštilj idealan za druženja. Ima 3 parkirna mjesta. Imanje ima sve što treba za miran odmor, a udaljeno je samo 5 minuta hoda od mora i 10-tak minuta hoda do centra Umaga, što će oduševiti goste. Stoga je zbog izvrsne lokacije i svoje prostranosti idealna prilika za bavljenje turizmom. Umag je grad na zapadnoj istarskoj obali, na samo 10 km od slovenske granice i uz Savudriju najzapadnije je mjesto u RH. Prirodne ljepote i njegov zemljopisni položaj pridonijeli su razvoju turizma i poljoprivrede. Plodno tlo je naročito pogodno za uzgoj maslina i vinove loze, tradicionalnih kultura karakterističnih za mediteransko podneblje. S uzgojem vinove loze, razvijeno je i vinarstvo. Nadaleko su poznata i cijenjena vina Istre čiji su proizvođači uvršteni u vinsku cestu ovog kraja. Grad je poznat po raznim sportskim manifestacijama, a jedna od njih je ATP Croatia Open, teniski turnir koji se održava preko trideset godina. Šifra objekta: ALG-1834

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 815 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 018 €/m²

Razlika od medijana +19,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 87.

Cijena po m² viša je nego kod 87 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 004 €/m²–4 805 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 900 000 € · 266 m² 3 383 €/m² Sličnost 89 %

UMAG 996 900 € · 249 m² 4 004 €/m² Sličnost 87 %

UMAG 1 300 000 € · 300 m² 4 333 €/m² Sličnost 86 %

Umag 1 315 968 € · 274 m² 4 803 €/m² Sličnost 86 %

Umag 1 285 344 € · 267 m² 4 814 €/m² Sličnost 85 %

Umag 1 314 768 € · 273 m² 4 816 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 537 € Prema stopi općine Kaštelir-Labinci-Castelliere-S. Domenica za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 1 300 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Umag
Općina: Kaštelir-labinci
Županija: Istarska
Stambena površina: 270 m²
Površina zemljišta: 1 584 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 5
Toaleti: 1
Udaljenost od mora: 250 m
Udaljenost od centra: 3 000 m
Bazen: Da
ID oglasa: 286264

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 300 000 € · Cijena po m²: 4 815 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 270 m² · Površina zemljišta: 1 584 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Spavaće sobe: 5 · Kupaonice: 5

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 250 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 300 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 1 350 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 1 200 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 250 000 €.