Maison Umag

À vendre · Kaštelir-labinci · Istarska

5 Chambres 270 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 1 300 000 € 4 815 €/m²

Description du bien

Belle propriété avec une maison et trois bungalows, à 250 m de la mer, Umag, ISTRIE
ALPHA LUXE GROUP vend une belle propriété avec une maison et trois bungalows, à 250 m de la mer, Umag, ISTRIE Cette belle propriété est située dans un quartier calme et isolé, entouré par la nature, et à seulement 250 m des premières plages et à 3 km du centre d’Umag. Sur la parcelle se trouvent une maison en pierre et trois bungalows avec une surface habitable totale de 300 m2, et elle s'étend sur un jardin de 1584 m2. Dans la maison en pierre se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée, une chambre avec salle de bain et toilettes séparées. Du salon, une sortie mène à la terrasse d'été couverte. La maison dispose d'un chauffage central au fioul et de la climatisation. Les trois bungalows sont construits en pierre istrienne et offrent une intimité maximale. L'intérieur de toutes les unités d'hébergement est décoré de façon rustique, la combinaison de pierre et de bois confère un confort particulier à l'espace. Les pièces se distinguent par leurs couleurs vives et leurs détails décoratifs intéressants. Le vaste jardin est magnifiquement aménagé avec une pelouse verte entretenue par un système d'irrigation automatique. Les arbres qui entourent le jardin lui offrent intimité et suffisamment d'ombre lors des chaudes journées d'été. Au centre se trouve une piscine de 25 m2 avec espace de bronzage, et sous les vieux pins un barbecue idéal pour la convivialité. Il y a 3 places de parking. La propriété possède tout ce dont vous avez besoin pour des vacances tranquilles, et elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la mer et à 10 minutes à pied du centre d'Umag, ce qui ravira les visiteurs. Ainsi, grâce à son excellent emplacement et à son espace, c'est une opportunité idéale pour se lancer dans le tourisme. Umag est une ville de la côte ouest de l'Istrie, à seulement 10 km de la frontière slovène et le long de Savudrija se trouve le point le plus à l'ouest de la Croatie. >>bos_Latn<< La beauté naturelle et sa position géographique ont contribué au développement du tourisme et de l'agriculture. Le sol fertile est particulièrement adapté à la culture des olives et des vignes, cultures traditionnelles caractéristiques du climat méditerranéen. Avec la culture de la vigne, la vinification s'est également développée. Vins d'Istrie largement connus et appréciés dont les producteurs sont inclus dans la route du vin de cette région. La ville est connue pour divers événements sportifs, dont l'ATP Croatia Open, un tournoi de tennis qui se déroule depuis plus de trente ans. Custom ID: ALG-1834

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 815 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 018 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,8 %

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Position du prix 87.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 004 €/m²–4 805 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 537 € Basé sur le taux communal de Kaštelir-Labinci-Castelliere-S. Domenica pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Umag
District
Kaštelir-labinci
Comté
Istarska
Surface habitable
270 m²
Superficie du terrain
1 584 m²
Chambres
5
Chambres
5
Salles de bain
5
Toilettes
1
Distance de la mer
250 m
Distance du centre
3 000 m
Piscine
Oui
ID de l’annonce
286264

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 300 000 € · Prix au m²: 4 815 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 270 m² · Superficie du terrain: 1 584 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 5 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 250 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 300 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 1 350 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 1 200 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 250 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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