Kuća Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

5 Sobe 265 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 1 250 000 € 4 717 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag, vila s bazenom, 1. Red do mora
Prekrasna vila od 265m2, 1. red do mora s velikom okućnicom od 1.300m2 (cijela parcela ima 1.584m2).
Glavna kuća od 170m2 se sastoji od prostranog dnevnog dijela čije središte krasi tradicionalan kamin na drva otvoren na dvije strane, jednom spavaćom sobom, te kupaonicom i toaletom. Grijanje je centralno na lož ulje. Uzduž cijele kuće je natkrivena terasa s koje je pogled na otvoreno more. Ostale tri sobe, svaka sa svojom kupaonicom nalaze se u odvojenim objektima kvadrature 44m2, 25m2 i 28m2 raspoređenim na okućnici kompletno ograđenoj kamenim zidom i zelenom ogradom , te ima sustav automatskog navodnjavanja. U srcu zbivanja ove bajkovite vile, koja je kompletno renovirana, zadrživši istarsku izvornu tradicionalnu priču, je bazen cca 25m2 ovalnog oblika. Ova nekretnina jamči potpunu privatnost, te zbog rijetkosti ovakvih nekretnina na tržištu ovo imanje je više nego dobra prilika kako za privatne svrhe, tako i za posao u turizmu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 717 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 529 €/m²

Razlika od medijana +4,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 875 €/m²–4 820 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 1 300 000 € · 270 m² 4 815 €/m² Sličnost 98 %

Umag 1 195 500 € · 258 m² 4 634 €/m² Sličnost 97 %

Umag 530 000 € · 255 m² 2 078 €/m² Sličnost 96 %

Umag 670 000 € · 250 m² 2 680 €/m² Sličnost 93 %

Umag 1 180 000 € · 260 m² 4 538 €/m² Sličnost 93 %

Umag 499 000 € · 270 m² 1 848 €/m² Sličnost 93 %

Umag 890 000 € · 260 m² 3 423 €/m² Sličnost 93 %

Umag 579 000 € · 244 m² 2 373 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 2 120 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 1 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 265 m²
Površina zemljišta: 1 584 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 4
ID oglasa: 268414

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 250 000 € · Cijena po m²: 4 717 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 265 m² · Površina zemljišta: 1 584 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 300 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 1 350 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 1 200 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 250 000 €.