Kuća Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

5 Sobe 265 m² Površina 5 Kupaonice

Tražena cijena 1 200 000 € 4 528 €/m²

Opis nekretnine

Umag, 3 houses with pool 300m from the sea
Umag, ekskluzivna vila samo 300 m od plaže, sastoji se od glavne kuće površine cca 170 m2 i tri pomoćna objekta, 25m2,28m2 i 44 m2. Glavne kuća sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, jedne spavaće sobe, kupaonice, WC-a i velike terase. Svaki pomoćni objekt ima po jednu spavaću sobu i pripadajuću kupaonicu. Kuća ima centralnog grijanja na lož ulje, a dodatno u glavnoj kući nalazi se kamin na drva. U sredini dvorišta nalazi se okrugli bazen veličine cca 25 m2. Okućnica je ograđena kamenim zidom i zelenom ogradom, te ima i sustav automatskog navodnjavanja. Kuća se uspješno turistički iznajmljuje kako zbog ekskluzivnog uređenja tako i zbog lokacije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 4 528 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 507 €/m²

Razlika od medijana +29,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 875 €/m²–4 285 €/m² Uspoređeno s 6 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 1 300 000 € · 270 m² 4 815 €/m² Sličnost 86 %

Umag 1 300 000 € · 300 m² 4 333 €/m² Sličnost 82 %

Umag 499 000 € · 270 m² 1 848 €/m² Sličnost 82 %

Umag 690 000 € · 240 m² 2 875 €/m² Sličnost 74 %

Umag 770 000 € · 186 m² 4 140 €/m² Sličnost 67 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 2 120 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 1 200 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 265 m²
Površina zemljišta: 1 584 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 5
Pogled na more: Da
Blizu mora: Da
ID oglasa: 13718

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 200 000 € · Cijena po m²: 4 528 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 265 m² · Površina zemljišta: 1 584 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 5

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 6 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 300 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 1 350 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 1 200 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 250 000 €.