Kuća Tinjan

Opis nekretnine

Istra, Tinjan - kuća u izgradnji da dobroj poziciji
Istra, Tinjan - kuća u izgradnji da dobroj poziciji
Prodaje se nova kuća na parceli od 1084 m2.
Smještena u vrlo urednom, interesantnom mjestu Tinjan, 20 km od Poreča i mora (ca 20 minuta autom) i 12 km od Pazina. Mirna lokacija, naslanja se na šumu gdje počinje biciklistička staza koja kroz polja zasađena maslinom vodi do Poreča i Pazina. S druge stane centar Tinjana, restoran, kafić autobusna stanica, ambulanta, ljekarna i ostali sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini.
Kuća je ukupne površine 221 m2, od toga stan 182 m2, taverna 27 m2, podrum 12 m2. Na parceli je parking za četiri automobila, dvije veće zelene površine. Prema željama kupca moguće je izgraditi I bazen. Kuća je sada je u izgradnji, tako da se završni detalji mogu prilagoditi potrebama i željama kupca. Cijena u fazi roh bau iznosi 298.000 Eur. Postoji opcija da se u dogovoru sa investitorom kuća završi u potpunosti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 290 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 457 €/m²

Razlika od medijana -62,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 800 €/m²–4 103 €/m² Uspoređeno s 37 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

TINJAN 380 000 € · 221 m² 1 719 €/m² Sličnost 85 % TINJAN 380 000 € · 221 m² 1 719 €/m² Sličnost 85 % TINJAN 330 000 € · 220 m² 1 500 €/m² Sličnost 85 % Tinjan 880 000 € · 216 m² 4 074 €/m² Sličnost 83 % TINJAN 990 000 € · 226 m² 4 381 €/m² Sličnost 83 % TINJAN 339 000 € · 216 m² 1 569 €/m² Sličnost 83 % TINJAN 990 000 € · 215 m² 4 605 €/m² Sličnost 82 % Tinjan 645 000 € · 230 m² 2 804 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 437 € Prema stopi općine Tinjan za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

285 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Tinjan

Općina

Tinjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52444

Stambena površina

221 m²

Površina zemljišta

1 084 m²

Sobe

53

Kupaonice

3

ID oglasa

269465

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 1 290 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 221 m² · Površina zemljišta: 1 084 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 53 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 37 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Tinjan

Tinjan je općina u zapadnoj Hrvatskoj, a nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 1 729

Izvor: Wikipedia