Maison Tinjan

Description du bien

Istrie, Tinjan - maison en construction bien située
Istrie, Tinjan - maison en construction dans un bon emplacement Nouvelle maison à vendre sur un terrain de 1084 m2. Située dans un endroit très agréable et intéressant à Tinjan, à 20 km de Poreč et de la mer (environ 20 minutes en voiture) et à 12 km de Pazin. Emplacement calme, adossé à la forêt où débute le sentier cyclable, qui traverse des champs plantés d'oliviers et mène à Poreč et Pazin. De l'autre côté se trouve le centre de Tinjan, un restaurant, un café, un arrêt de bus, une infirmerie, une pharmacie et d'autres commodités à proximité immédiate. La maison a une surface totale de 221 m2, dont appartement 182 m2, taverne 27 m2, sous-sol 12 m2. Sur le terrain il y a un parking pour quatre voitures, deux grandes espaces verts. Selon les souhaits de l'acheteur, il est possible de construire une piscine. La maison est actuellement en construction, de sorte que les détails finaux peuvent être adaptés aux besoins et aux souhaits du client. Le prix en phase roh bau est de 298,000 Eur. >>bos_Latn<< Il existe une option pour que la maison soit entièrement achevée en accord avec l'investisseur.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 290 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 457 €/m²

Écart par rapport à la médiane -62,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 800 €/m²–4 103 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 437 € Basé sur le taux communal de Tinjan pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

285 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Tinjan

District

Tinjan

Comté

Istarska

Code postal

52444

Surface habitable

221 m²

Superficie du terrain

1 084 m²

Chambres

53

Salles de bain

3

ID de l’annonce

269465

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 1 290 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 221 m² · Superficie du terrain: 1 084 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 53 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

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À propos de la région: Tinjan

Tinjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 770 habitants, dont 87,01 % de Croates et le village seul comptait 396 habitants.

Population: 1 729

Source: Wikipedia