Kuća Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

12 Sobe 340 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 485 000 € 1 426 €/m²

Opis nekretnine

Veruda porat, dvije kuĆe na istom zemljiŠtu. SniŽeno!!
Veruda Porat, dvije kuće na istom zemljištu, sveukupne kvadrature 340 m2.
Prva kuća od 240 m2 sastoji se od poslovnog prostora i nezavršene konobe u prizemlju, te dvoetažnog stana na prvom i drugom katu. Stan na prvoj etaži ima hodnik, wc, malu sobu, kuhinju sa blagovaonicom i dnevnim boravkom te dva balkona, dok na drugoj etaži su tri spavaće sobe od kojih jedna ima balkon i kupatilo.
Centralno grijanje. Klima. Namještaj je uključen u cijenu.
Druga kuća je roh bau sa dva dvosobna stana po 50 m2.
Okućnice 296 m2.
Šifra objekta: k2466
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Enver Modrušan, mag.oec., [email protected], +385 98 849 823

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 426 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 211 €/m²

Razlika od medijana -35,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 997 €/m²–2 962 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 990 000 € · 320 m² 3 094 €/m² Sličnost 94 %

PULA 650 000 € · 330 m² 1 970 €/m² Sličnost 92 %

PULA 730 000 € · 370 m² 1 973 €/m² Sličnost 91 %

PULA 1 290 000 € · 342 m² 3 772 €/m² Sličnost 85 %

PULA 670 000 € · 337 m² 1 988 €/m² Sličnost 84 %

PULA 720 000 € · 360 m² 2 000 €/m² Sličnost 84 %

PULA 1 285 000 € · 342 m² 3 757 €/m² Sličnost 83 %

PULA 730 000 € · 332 m² 2 199 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 700 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 055 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 485 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 340 m²
Površina zemljišta: 294 m²
Sobe: 12
Kupaonice: 2
Blizu mora: Da
ID oglasa: 155319

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 485 000 € · Cijena po m²: 1 426 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 340 m² · Površina zemljišta: 294 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 12 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia