Maison Pula

Description du bien

Veruda porat, deux maisons sur le même terrain. Femme de rêve !!
Veruda Porat, deux maisons sur le même terrain, surface totale de 340 m2. La première maison de 240 m2 comprend un espace commercial et une taverne non finie au rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement sur deux étages au premier et deuxième étage. L'appartement au premier étage possède un couloir, des toilettes, une petite pièce, une cuisine avec salle à manger et salon ainsi que deux balcons, tandis qu'au deuxième étage se trouvent trois chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains. Chauffage central. Climatisation. Les meubles sont inclus dans le prix. La deuxième maison est en gros œuvre avec deux appartements de deux chambres de 50 m2. Cour de 296 m2. ID personnalisé : k2466 Classe énergétique : En construction Contact : Enver Modrušan, mag.oec., [email protected], +385 98 849 823

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 426 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 211 €/m²

Écart par rapport à la médiane -35,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 997 €/m²–2 962 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 700 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

485 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

340 m²

Superficie du terrain

294 m²

Chambres

12

Salles de bain

2

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

155319

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 485 000 € · Prix au m²: 1 426 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 340 m² · Superficie du terrain: 294 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 12 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia