Kuća Poreč

Opis nekretnine

ISTRIA, nearby Poreč - luxury villa with pool!
U okolici Poreča – cca. 4 km od mora i centra grada, u iznimno mirnom ambijentu na prodaji je luksuzna vila u izgradnji, ukupne površine 233,13 m². Vilu karakterizira atraktivan moderan dizajn sa širokim staklenim otvorima sa pogledom na okolni krajolik.
 
Vila se prostire na tri etaže: prizemlje, kat i potkrovlje. U prizemlju vile nalazi se: predsoblje, otvoreni svijetao prostor u kojem će biti smješteni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica sa izlazom na prostranu natkrivenu terasu (29,86 m²), wellness sa saunom, tehnička soba, spremište i toalet. Na prvom katu vile smještene su tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu. Dok se u potkrovlju vile nalazi sauna, kupaonica, dva spremišta i prostrana terasa (77,80 m²). Sa terase pruža se prekrasan pogled na more.
 
Vili pripada vrt površine 543 m². U uređenom vrtu biti će izgrađen bazen (27 m²).
 
Predviđeno je podno grijanje putem toplinske pumpe, te za hlađenje klima uređaji.
 
Planirani dovršetak izgradnje je do 31. siječnja 2024. godine.
 
Uz napomenu, ne plaća se porez na promet nekretnina u iznosu od 3% od ugovorene kupoprodajne cijene.
 
 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 519 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 152 €/m²

Razlika od medijana -15,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 293 €/m²–5 517 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 1 625 000 € · 234 m² 6 944 €/m² Sličnost 100 % POREČ 990 000 € · 234 m² 4 231 €/m² Sličnost 100 % POREČ 1 175 000 € · 226 m² 5 199 €/m² Sličnost 97 % POREČ 1 662 500 € · 241 m² 6 898 €/m² Sličnost 97 % POREČ 1 250 000 € · 225 m² 5 556 €/m² Sličnost 97 % POREČ 790 000 € · 242 m² 3 264 €/m² Sličnost 96 % POREČ 990 000 € · 243 m² 4 074 €/m² Sličnost 96 % POREČ 795 000 € · 233 m² 3 412 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 456 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

820 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Poreč

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

233 m²

Površina zemljišta

543 m²

Sobe

5

Kupaonice

4

ID oglasa

95119

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 820 000 € · Cijena po m²: 3 519 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 233 m² · Površina zemljišta: 543 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Poreč

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.

Broj stanovnika: 7 585

Izvor: Wikipedia