Kuća Poreč

Vila, Poreč, 180 m², zemljište 469 m²
Luksuzna moderna vila s krovnim jacuzzijem i bazenom - 400 m od plaže u Poreču, Istra! Cijena na upit (PDV uključen) | 180 m² stambenog prostora | 469 m² parcela | Izgrađeno 2022. | 400 m od Jadranske plaže | 5 spavaćih soba | 5 kupaonica Pregled nekretnine: Ekskluzivna obalna nekretnina u Poreču, Istra Uronite u vrhunac mediteranske luksuznosti s ovom zadivljujućom modernom vilom, savršeno smještenom samo 400 metara od netaknutih kristalno čistih plaža u slikovitom obalnom okruženju Poreča, Istra. Izgrađena 2022. godine na dobro proporcijanoj parceli od 469 m² s uređenim okolišem i ukupnom unutarnjom stambenom površinom od 180 m², ova nekretnina predstavlja izvanrednu investiciju u nekretnine. Kombinira vrhunski arhitektonski dizajn, najviše europske građevinske standarde i potpunu privatnost, što je čini idealnim izborom za trajni luksuzni obiteljski dom ili visokoprinosnu luksuznu investiciju u najam za odmor. Arhitektonski dizajn i upečatljivi vizuali Vila se ističe smionim, suvremenim arhitektonskim konceptom koji skladno spaja čiste moderne linije, prozirne staklene površine i autentični lokalni benkovački kamen. Prožeta obiljem prirodnog svjetla tijekom dana, unutarnji prostori pružaju atmosferu zadivljujuće elegancije, sofisticiranosti i udobnosti. Dvokatni raspored i tlocrt (ukupna površina 180 m²) Rasprostranjena na dva pažljivo dizajnirana kata (prizemlje i prvi kat) plus krovnu terasu, rezidencija nudi neometan protok za moderan život i zabavu: - Prizemlje: Dizajnirano oko prostranog otvorenog životnog prostora koji objedinjuje dizajnersku kuhinju, blagovaonicu i formalni dnevni boravak. Veliki stakleni zidovi od poda do stropa izravno se otvaraju na vanjsku sunčanu platformu i privatni bazen od 30 m². Na ovom katu nalaze se dvije udobne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice i posebna praonica rublja. - Prvi kat: Sastoji se od tri luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, svaka s privatnom modernom kupaonicom, uz prostranu zatvorenu terasu i povezani hodnik. - Krovna terasa: Opremljena veličanstvenim panoramskim pogledom na more, s vanjskom ljetnom kuhinjom i hidromasažnom kadom (jacuzzi), stvarajući vrhunski privatni prostor za opuštanje i zabavu. Premium specifikacije i pametne tehnologije Opremljena najmodernijim građevinskim sustavima za maksimalnu energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine: - Pametna kućna automatizacija: Centralizirani sustav koji upravlja rasvjetom, sigurnošću i klimatizacijom. - Klima i grijanje: Napredni multi-split klima uređaj, sveobuhvatno podno grijanje i decentralizirani ventilacijski sustav s rekuperacijom topline. - Ekološka infrastruktura: Solarni termalni sustav za grijanje toplinske vode. - Pripremljeno za električna vozila: Posebno privatno parkirno mjesto s punjačem za električna vozila. Vanjska oaza i okolina Nekretnina se nalazi unutar potpuno ograđenog, profesionalno uređenog hortikulturnog vrta od 469 m², dizajniranog za potpunu privatnost. Sadrži zone za sjedenje u sjeni, sigurno parkiranje s punjačem za električna vozila i blistavi privatni bazen s sunčanim terasom. Zašto ulagati u Poreč, Istra? Poreč je mnogo više od svjetski poznate ljetne destinacije. Poznat po bogatom kulturnom nasljeđu, netaknutom prirodnom okruženju, sigurnosti i visokom standardu urbanog planiranja, to je uspješan obalni grad koji nudi visoku kvalitetu života tijekom cijele godine. Cijena uključuje PDV. Kontaktirajte nas danas kako biste dogovorili privatni razgled ili zatražili detaljne tlocrte i financijske projekcije za ovu ekskluzivnu istarsku vilu. Ref: RE-U-14399Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Krovna terasa, Bazen, Spa, Podno grijanje, Vrt, Urbanizirano, Moderno