Maison Poreč

Villa, Poreč, 180 m², terrain 469 m²
Villa moderne de luxe avec jacuzzi sur le toit et piscine – 400 m de la plage à Poreč, Istrie ! Prix sur demande (TVA incluse) | 180 m² de surface habitable | 469 m² de terrain | Construite en 2022 | 400 m de la plage Adriatique | 5 chambres | 5 salles de bains Aperçu de la propriété : Immobilier côtier exclusif à Poreč, Istrie Plongez dans le summum du luxe méditerranéen avec cette magnifique villa moderne, parfaitement située à seulement 400 mètres des plages cristallines dans le cadre côtier pittoresque de Poreč, Istrie. Construite en 2022 et située sur un terrain paysager de 469 m² bien proportionné avec une superficie habitable intérieure totale de 180 m², cette propriété représente un investissement immobilier exceptionnel. Elle allie un design architectural haut de gamme, des normes de construction européennes de premier ordre et une intimité ultime, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence familiale de luxe permanente ou un investissement locatif de vacances haut rendement. Design architectural & Visuels frappants La villa présente un concept architectural contemporain audacieux qui mélange harmonieusement lignes modernes épurées, surfaces en verre transparent et pierre locale authentique de Benkovac. Baignés de lumière naturelle abondante tout au long de la journée, les espaces intérieurs offrent une atmosphère d'élégance, de sophistication et de confort à couper le souffle. Agencement à deux niveaux & Plan d'étage (180 m² de surface totale) S'étendant sur deux étages soigneusement conçus (rez-de-chaussée et premier étage) plus une terrasse sur le toit, la résidence offre un flux sans couture pour la vie moderne et les divertissements : - Rez-de-chaussée : Conçu autour d'un vaste espace de vie ouvert qui unifie la cuisine design, la salle à manger et le salon formel. De grandes parois en verre du sol au plafond s'ouvrent directement sur la terrasse ensoleillée extérieure et la piscine privée de 30 m². Ce niveau abrite également deux chambres confortables, deux salles de bains modernes et une buanderie dédiée. - Premier étage : Comprend trois chambres luxueuses avec salle de bains privative, chacune dotée de sa propre salle de bain moderne, ainsi qu'une terrasse couverte spacieuse et un couloir de liaison. - Terrasse sur le toit : Offre une vue panoramique magnifique sur la mer équipée d'une cuisine d'été extérieure et d'un jacuzzi (hydromassage), créant l'espace idéal pour se détendre et recevoir en toute intimité. Spécifications premium & Technologies intelligentes Équipée de systèmes de construction à la pointe de la technologie pour garantir une efficacité énergétique maximale et un confort tout au long de l'année : - Automatisation de la maison intelligente : Système centralisé contrôlant l'éclairage, la sécurité et les réglages climatiques. - Climatisation & Chauffage : Climatisation multi-split avancée, chauffage par le sol complet et système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur. - Infrastructure écologique : Système solaire thermique pour le chauffage de l'eau chaude domestique. - Prêt pour les véhicules électriques : Espace de stationnement privé dédié avec une station de charge pour véhicules électriques. Oasis extérieure & Terrains La propriété se trouve dans un jardin horticole entièrement clôturé et professionnellement paysagé de 469 m² conçu pour une intimité totale. Il dispose de zones de détente ombragées, d'un parking sécurisé avec un chargeur pour véhicules électriques, et de la piscine privée scintillante avec sa terrasse ensoleillée. Pourquoi investir à Poreč, Istrie ? Poreč est bien plus qu'une destination estivale de classe mondiale. Connue pour son riche patrimoine culturel, son environnement naturel préservé, sa sécurité et son haut niveau de planification urbaine, c'est une ville côtière dynamique offrant une qualité de vie élevée tout au long de l'année. Le prix inclut la TVA. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou demander des plans d'étage détaillés et des projections financières pour cette villa istrienne exclusive. Ref: RE-U-14399Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Piscine, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne