Kuća Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 170 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 830 000 € 4 882 €/m²

Opis nekretnine

Modern Villa near Porec
U prekrasnoj Istri koja osim kristalno čistog mora ,prekrasnih uvala i mnoštvom zanimljivih povijesnih gradova , krije i fantastične lokacije gdje pogled privlače nove vile različitih stilova gradnje i dizajna.U jednom od takvih okruženja na samo 4 km udaljenosti od grada Poreča,nalazi se vila koju vam prezentiramo, vrlo modernog izgleda koja se kako unutarnjim tako i vanjskim dizajnom sjajno uklapa u okolinu. Osnovna karakteristika ove luksuzne vile je atraktivan i svevremenski dizajn.
Tlocrtno osmišljena kao vila koja svojim vlasnicima pruža apsolutni komfor , njena stambena površina od brutto 170m2 raspoređena je na dvije elegantno uređene etaže: prizemlje i prvi kat
Unutrašnjost prizemlja karakterizira otvoreni tlocrt s puno dnevne svjetlosti nudi atmosferu modernog i urbanog načina života koji u potpunosti slavi moderni dizajn, u kojem dominira otvoreni prostor s modernom kuhinjom, blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom. Otvaranjem velikih staklenih stijena interijer se vrlo elegantno stapa s eksterijerom
Otvorenim stubištem dolazimo na prvi kat kuće na kom su smještene tri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama, kao i praonica rublja.
Villa je kompletno klimatizirana i grijana preko dizalice topline, i kroz cijeli villu je provedeno podno grijanje.
U lijepo uređenom vrtu prepunom mediteranskog bilja , travnatih površina i stabala maslina ,nalazi se bazen sa sunčalištem
Ograđena okućnica od 592 m2 svojim vlasnicima nudi apsolutnu privatnost u odnosu na prolaznike, a ujedno omogućuje pogled na prekrasnu prirodu koja okružuje vilu.
Ostale napomene:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju.U slučaju odluke o kupnji nekretnine Agencijska provizija iznosi 3% + PDV na kupoprodajnu cijenu i fakturira se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Šifra objekta: H-0517
Energetska klasa: U izradi
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 882 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 500 €/m²

Razlika od medijana +39,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 289 €/m²–4 165 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 780 000 € · 170 m² 4 588 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 560 000 € · 170 m² 3 294 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 550 000 € · 168 m² 3 274 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 690 000 € · 167 m² 4 132 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 699 000 € · 174 m² 4 017 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 560 000 € · 165 m² 3 394 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 560 000 € · 165 m² 3 394 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 063 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 830 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 170 m²
Površina zemljišta: 592 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 4
ID oglasa: 138841

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 830 000 € · Cijena po m²: 4 882 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 170 m² · Površina zemljišta: 592 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 820 000 €; HABITARE d.o.o. – 830 000 €; LIBURNIA nekretnine – 799 000 €; Europartner – 830 000 €; Concept – 830 000 €.