Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

5 Chambres 170 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 830 000 € 4 882 €/m²

Description du bien

Villa moderne près de Porec
Dans la magnifique Istrie, qui, en plus de la mer cristalline, des baies magnifiques et de nombreuses villes historiques intéressantes, cache également des emplacements fantastiques où le regard est attiré par de nouvelles villas de différents styles de construction et de design. Nous vous présentons, avec un aspect très moderne, dont le design intérieur et extérieur s'intègre parfaitement à l'environnement. La caractéristique principale de cette villa de luxe est son design attrayant et intemporel. Le plan d'étage est conçu comme une villa qui offre un confort absolu à ses propriétaires, sa surface habitable de 170 m2 est répartie sur deux étages élégamment décorés : le rez-de-chaussée et le premier étage. L'intérieur du rez-de-chaussée se caractérise par un plan ouvert avec beaucoup de lumière naturelle offrant une atmosphère de style de vie moderne et urbain qui célèbre pleinement le design contemporain, dominé par un espace ouvert avec une cuisine moderne, une salle à manger et un salon spacieux. En ouvrant les grandes parois vitrées, l'intérieur se fond très élégamment avec l'extérieur Un escalier ouvert mène au premier étage de la maison, où se trouvent trois chambres avec salles de bains attenantes, ainsi qu'une buanderie. La villa est entièrement climatisée et chauffée par une pompe à chaleur, et toute la villa dispose d'un chauffage au sol. Dans le jardin magnifiquement décoré, rempli de plantes méditerranéennes, de zones herbeuses et d'oliviers, se trouve une piscine avec un espace de bronzage. Le terrain clôturé de 592 m2 offre à ses propriétaires une intimité absolue loin des passants, tout en offrant une vue sur la belle nature qui entoure la villa. Autres notes : La visite du bien est possible avec la signature du contrat de courtage. En cas de décision d'achat du bien, la commission d'agence est de 3% + TVA sur le prix d'achat et est facturée après la conclusion du contrat d'achat. Code objet : H-0517 Classe énergétique : Under construction La visite du bien est possible avec la signature du contrat de courtage, qui constitue la base de toutes les actions ultérieures liées à la vente, conformément à la loi sur le courtage en transactions immobilières. En cas de décision d'achat de ce bien, la commission d'agence s'élève à 3% + TVA du prix d'achat convenu et est due après la conclusion du contrat d'achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 882 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²
Écart par rapport à la médiane +39,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 308 €/m²–4 276 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 063 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
830 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
170 m²
Superficie du terrain
592 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
ID de l’annonce
138841

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Piscine
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 830 000 € · Prix au m²: 4 882 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m² · Superficie du terrain: 592 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 820 000 €; LIBURNIA nekretnine – 799 000 €; Europartner – 830 000 €; Concept – 830 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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