Kuća Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

6 Sobe 250 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 1 350 000 € 5 400 €/m²

Opis nekretnine

A beautiful modern villa in a quiet location with a sea view
Istra, Poreč

U malom mjestu nedaleko od Poreča ispunjenom sa svim sadržajima potrebnim u svakodnevnom životu (market, restoran, kafić, škola, vrtić) na zemljištu od 1000m2 i sa fantastičnim pogledom na more smjestit će se ova impozantna vila od 250m2 neto površine.

Kuća je podijeljena na 2 etaže te se u prizemlju nalazi otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, spavaća soba sa kupatilom, pomoćna prostorija (vešeraj i sl), te wc. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu natkrivenu terasu.

Na katu će biti smještene 3 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonom te jedna radna soba. Iz glavne spavaće sobe će se moći izaći na terasu koja će biti jednim dijelom natkrivena.
U dvorištu će biti bazen od 49m2 neto površine sa sunčalištem te marljivo uređen i održavan zeleni pojas oko kuće.

Grijanje/hlađenje će se vršiti pomoću podnog grijanja te klima uređaja.

Nekretnina je u sustavu PDV-a te je PDV dio navedene prodajne cijene.

Zbog svoje izuzetne lokacije i blizine svega potrebnog za život i uživanje ova je nekretnina odlična za rješavanje stambenog pitanja kao i za ulaganje u turizam i turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 400 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 903 €/m²

Razlika od medijana +38,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 392 €/m²–5 325 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 1 600 000 € · 250 m² 6 400 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 970 000 € · 251 m² 3 865 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 1 200 000 € · 250 m² 4 800 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 1 687 500 € · 248 m² 6 804 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 1 812 500 € · 258 m² 7 025 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 1 662 500 € · 241 m² 6 898 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 1 625 000 € · 234 m² 6 944 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 1 350 000 € · 246 m² 5 488 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 563 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

8 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 1 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 250 m²
Površina zemljišta: 1 026 m²
Sobe: 6
Kupaonice: 4
Pogled na more: Da
ID oglasa: 126731

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 350 000 € · Cijena po m²: 5 400 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 250 m² · Površina zemljišta: 1 026 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 350 000 €; Kaiser Immobilien – 1 350 000 €; Felicia nekretnine – 1 350 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 1 350 000 €; Tex immobilie – 1 350 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 1 350 000 €; Spectrum Real Estate – 1 350 000 €; DUX Nekretnine – 1 350 000 €.