Kuća Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 85 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 465 000 € 5 471 €/m²

Opis nekretnine

House Poreč, 85m2
Čarobna zemlja dobrog vina, dobre hrane i ljudi otvorenog srca. Istra nudi za svakoga ponešto. Jedan od dragulja zapadne obale i meka za turiste svakako je i grad Poreč. Smješten u srcu zapadne obale, vješto i sa puno pažnje čuva starogradsku jezgru i antičke spomenike.
Nadomak grada, u malom mjestašcu smjestila se ova lijepa prizemnica na ogradom omeđenoj parceli površine1063m2. Stambene površine 85m2 rasporedilo se na predsoblje, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonu, kupaona, kuhinju sa blagovaonom i prostrani dnevni boravak sa pregršt sunčeve svijetlosti koju omogučuju staklene stijene koje Vas dijele od plaže bazena sa sunčalištem.
Na terasi se također nalazi i lounge area sa roštinjem, te lijepi i održavani travnjak.
Za grijanje i hlađenje koriste se klima inverteri, dok u dnevnom boravku postoji kamin te mogućnost za postavljanjem kamina ili peći na pelete.
Uz navedene karakteristike kuće, prednost je svakako i projekt koji Vam omogućuje nadogradnju kuće na preostalom dijelu parcele.
Nekretnina ima već uhodani posao iznajmljivanja što Vama kao budućem vlasniku predstavlja mogućnost nastavljanja bavljenja turističkom djelatnošću.
Za sve dodatne informacije i/ili razgledavanje, obratite se s povjerenjem licenciranim agenticama za nekretnine sa višegodišnjim iskustvom u prometu nekretnina:
SANDRA MILETIĆ
Agent s licencom
Mob 091/988-5843
Telefon 052/639-276
[email protected]
LORENA KOGEJ
Agent s licencom
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 471 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 096 €/m²

Razlika od medijana +33,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 841 €/m²–4 997 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 440 000 € · 85 m² 5 176 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 84 m² 3 810 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 340 000 € · 84 m² 4 048 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 460 000 € · 84 m² 5 476 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 410 000 € · 87 m² 4 713 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 420 000 € · 83 m² 5 060 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 315 000 € · 82 m² 3 841 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 531 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

10 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 465 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 85 m²
Površina zemljišta: 1 063 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 112199

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 465 000 € · Cijena po m²: 5 471 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m² · Površina zemljišta: 1 063 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. HABITARE d.o.o. – 460 000 €; ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 465 000 €; Kaiser Immobilien – 465 000 €; ISTRA PLUS – 460 000 €; Concept – 460 000 €; Unikat Immobilien Istrien d.o.o. – 460 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 465 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 465 000 €; San Martin Real Estate – 465 000 €; M&M LEGAL – 465 000 €.