Kuća Motovun

Vila, Motovun, 115 m², zemljište 350 m²
Autentična istarska kamena vila s bazenom na prodaju u blizini Motovuna, Istra – cijena je niža nego što biste očekivali! Smještena u šarmantnom istarskom selu u blizini slikovitog srednjovjekovnog grada Motovuna, ova prekrasno obnovljena kamena kuća nudi autentičan mediteranski stil života, kombinirajući tradicionalnu istarsku arhitekturu s modernim komforom i atraktivnim vanjskim životnim prostorima. Motovun, smješten u sjevernoj Istri, jedan je od najpoznatijih i najatraktivnijih srednjovjekovnih gradova regije. Smješten na brdu oko 277 metara nad morskom razinom, s pogledom na dolinu rijeke Mirne, grad je sačuvao svoj karakteristični srednjovjekovni izgled, povijesnu arhitekturu i impresivne dvostruke obrambene zidove. Okolica je poznata po vinogradima, izvrsnim lokalnim vinarijama i slavnim istarskim tartufima. Motovun i okolno selo nude brojne mogućnosti za aktivnosti na otvorenom i opuštanje, uključujući degustacije vina, lov na tartufe, branje šparoga, ribolov, jedrenje padobranom, penjanje po stijeni i kanu. Letjelice na vrući zrak također su dostupne u povoljnim vremenskim uvjetima. Grad je međunarodno prepoznat po godišnjem Motovun Film Festivalu, koji se tradicionalno održava krajem srpnja. Nekretnina je autentična istarska kamena kuća s približno 115 m² stambenog prostora, raspoređenog na tri kata i pažljivo obnovljenu kako bi zadržala svoj tradicionalni karakter. Prizemlje čine prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i gostinski WC. Prvi kat sadrži dvije spavaće sobe i kupaonicu, dok drugi kat ima prostranu glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Dnevni boravak i spavaće sobe opremljeni su klimatizacijskim uređajima, osiguravajući ugodne temperature tijekom toplijih mjeseci. Kuća se nalazi na parceli od 350 m², a vanjski prostor je uređen u skladu s tradicionalnim istarskim arhitektonskim stilom. Ispred kuće nalazi se privlačno područje za opuštanje s privatnim bazenom, sunčanim terasom i natkrivenim vanjskim prostorom opremljenim ljetnom kuhinjom i kaminom. Ovaj ambijent je idealan za vanjsko objedovanje, druženje s obitelji i prijateljima te uživanje u opuštenom mediteranskom načinu života. Uzvišena pozicija nekretnine pruža prekrasan pogled na okolno istarsko selo, susjedna sela i valovite zelene brežuljke. Posebno atraktivni panoramski pogledi mogu se uživati s prvog i drugog kata. Izgrađena 1950. godine, kuća je potpuno obnovljena 2018. i nudi se na prodaju potpuno namještena i opremljena. Ima priključke na vodu i struju, asfaltni pristupni put, satelitsku TV i internetsku vezu. Energetski certifikat je trenutno u pripremi. Kombinirajući autentičnu kamenu arhitekturu, privatni bazen, atraktivne seoske poglede i blizinu jednog od najpoželjnijih povijesnih odredišta Istre, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju tradicionalne istarske vikendice. Pogodna je kao privatna rezidencija, šarmantno ljetovalište ili investicija u turističko najamno tržište. Detalji nekretnine Lokacija: u blizini Motovuna, Istra, Hrvatska Tip nekretnine: tradicionalna samostojeća istarska kamena kuća / vila Godina izgradnje: 1950. Zadnja obnova: 2018. Stambena površina: 115 m² Površina zemljišta: 350 m² Spavaće sobe: 3 Kupaonice: 3, uključujući gostinski WC Katova: 3 Bazen: Da Vanjski sadržaji: sunčana terasa, natkrivena ljetna kuhinja i kamin Grijanje i hlađenje: klimatizacijski uređaji Komunalije: priključci na vodu i struju Pristup cesti: asfaltni put Tehnička oprema: satelitska TV i internet Namještaj: potpuno namještena Energetski certifikat: u pripremi Obližnji sadržaji: dječje igralište, pošta, banka, vrtić, trgovine i škola Ref: RE-U-38319 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, samostojeći, priključeni, kamena kuća, moderan