Maison Motovun

Villa, Motovun, 115 m², terrain 350 m²
Authentique villa en pierre istrienne avec piscine à vendre près de Motovun, Istrie - Le prix est inférieur à ce que vous pourriez attendre ! Située dans un charmant village istrien près de la pittoresque ville médiévale de Motovun, cette maison en pierre magnifiquement restaurée offre un style de vie méditerranéen authentique, alliant architecture istrienne traditionnelle et confort moderne avec des espaces extérieurs attrayants. Située dans le nord de l'Istrie, Motovun est l'une des villes médiévales les plus célèbres et attrayantes de la région. Perchée sur une colline à environ 277 mètres au-dessus du niveau de la mer, surplombant la vallée de la rivière Mirna, la ville a préservé son apparence médiévale distinctive, son architecture historique et ses impressionnantes doubles murailles défensives. Ses environs sont réputés pour leurs vignobles, leurs excellentes caves locales et les célèbres truffes istriennes. Motovun et la campagne environnante offrent de nombreuses opportunités pour des activités de plein air et de détente, y compris des dégustations de vin, la chasse aux truffes, la cueillette des asperges, la pêche, le parapente, l'escalade et le canoë. Des promenades en montgolfière sont également disponibles par temps favorable. La ville est reconnue internationalement pour son festival de cinéma annuel de Motovun, traditionnellement organisé fin juillet. La propriété est une authentique maison en pierre istrienne avec environ 115 m² d'espace de vie, répartis sur trois étages et soigneusement rénovée pour préserver son caractère traditionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une cuisine avec coin repas et des toilettes pour les invités. Le premier étage abrite deux chambres et une salle de bain, tandis que le deuxième étage dispose d'une spacieuse chambre principale avec sa propre salle de bain. Le salon et les chambres sont équipés d'unités de climatisation, garantissant des températures confortables pendant les mois les plus chauds. La maison se trouve sur un terrain de 350 m², avec un espace extérieur conçu en accord avec le style architectural traditionnel istrien. Devant la maison, il y a un espace de détente invitant avec une piscine privée, une terrasse de bronzage et un espace extérieur couvert équipé d'une cuisine d'été et d'une cheminée. Ce cadre est idéal pour les repas en plein air, recevoir famille et amis, et profiter du mode de vie méditerranéen détendu. La position élevée de la propriété offre de belles vues sur la campagne istrienne environnante, les villages voisins et les collines verdoyantes. Des panoramas particulièrement attrayants peuvent être appréciés depuis le premier et le deuxième étage. Construit à l'origine en 1950, la maison a été entièrement rénovée en 2018 et est proposée à la vente entièrement meublée et équipée. Elle bénéficie de l'eau et de l'électricité de ville, d'un accès par route asphaltée, de la télévision par satellite et d'une connexion Internet. Un certificat de performance énergétique est actuellement en préparation. Alliant architecture en pierre authentique, piscine privée, vues attrayantes sur la campagne et proximité de l'une des destinations historiques les plus prisées de l'Istrie, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir une maison de vacances istrienne traditionnelle. Elle convient comme résidence privée, charmant refuge de vacances ou investissement sur le marché locatif touristique. Détails de la propriété Emplacement : Près de Motovun, Istrie, Croatie Type de propriété : Maison / villa en pierre istrienne traditionnelle Année de construction : 1950 Dernière rénovation : 2018 Surface habitable : 115 m² Surface du terrain : 350 m² Chambres : 3 Salles de bain : 3, y compris des toilettes pour les invités Étages : 3 Piscine : Oui Équipements extérieurs : Terrasse de bronzage, cuisine d'été couverte et cheminée Chauffage et climatisation : Unités de climatisation Services publics : Eau et électricité de ville Accès routier : Route asphaltée Équipements techniques : Télévision par satellite et Internet Mobilier : Entièrement meublée Certificat énergétique : En préparation Commodités à proximité : Aire de jeux pour enfants, bureau de poste, banque, jardin d'enfants, magasins et école Ref: RE-U-38319Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Détaché, Attaché, Maison en pierre, Moderne