Kuća Labin

Vila, Labin, 190 m², zemljište 935 m²
Fantastična vila s bazenom i wellnessom – samo 6 km od Rabackih plaža! Otkrijte modernu kuću s vrtom, bazenom i wellnessom u mirnoj četvrti, koja nudi izvanrednu priliku za udoban obiteljski život ili visokoprinosnu turističku najamnu investiciju. Ključni podaci o nekretnini - Izvrsna lokacija: Smještena u mirnom predgrađu Labina, samo 2.5 km od središta grada i 6 km od Rabaca s bijelim šljunkovitim plažama i kristalno čistim morem. - Prostrano življenje: Neto površina od 190 m² s funkcionalnim, dvospratnim rasporedom. - Privatni wellness: Uključuje pomoćnu wellness zgradu od 35 m² opremljenu saunom i hidromasažnom kadom. - Vanjski raj: Smješten na uređenom, ograđenom zemljištu od 935 m² s automatskim sustavom navodnjavanja i zagrijanim bazenom od 32 m². - Harmonijski dizajn: Moderna arhitektura koja se besprijekorno uklapa u prirodno istarsko okruženje. Značajke i specifikacije nekretnine - Stambena površina: 190 m² (dva kata: prizemlje i prvi kat) - Veličina parcele: 935 m² - Bazen: 32 m² (zagrijan) - Wellness objekt: 35 m² (uključuje saunu i hidromasažnu kadu) - Raspored i sobe: - Prizemlje: Dnevni boravak s pristupom natkrivenoj terasi, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica i tehnička prostorija. - Prvi kat: Četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i prostranom zajedničkom terasom pristupačnom iz svih soba. - Godina izgradnje: 2023 - Vrsta nekretnine: Samostojeća, jednospratna kuća (dvospratni raspored) - Vlasništvo: 1/1, čisto i neopterećeno Visokokvalitetna izgradnja i oprema - Energetska učinkovitost: 10 cm debela polistirenska toplinska izolacija i vanjsko stolarija s trostrukim staklom. - Udobnost i klima: Podno grijanje putem Haier toplinske pumpe, klima uređaji u svim prostorijama, mreže protiv komaraca i električni roletni. - Završni radovi: Visokokvalitetna Hansgrohe sanitarna oprema (slavine i tuševi). - Vanjski sadržaji: Uređeni i hortikulturno ukrašeni vrt s automatiziranim navodnjavanjem, roštilj zona i bazen. Izvrsna lokacija i okolina Uživajte u autentičnom šarmu i privatnosti male istarske zajednice, a istovremeno blizu ključnih urbanih sadržaja: - Udaljenost do mora: 6000 m (Rabacke plaže) - Udaljenost do grada: Središte Labina samo 2.5 km - Pogodnosti: Trgovine i lokalni sadržaji u blizini - Cijena je ispod 1 300 000 EUR. Ref: RE-U-49163. Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spa, sauna, podno grijanje, vrt, samostojeća, urbanizirana, moderna