Maison Labin

Villa, Labin, 190 m², terrain 935 m²
Fantastique Villa avec Piscine et Bien-être – À seulement 6 km des Plages de Rabac ! Découvrez une maison moderne avec jardin, piscine et espace bien-être dans un quartier calme, offrant une opportunité exceptionnelle pour une vie familiale confortable ou un investissement locatif touristique à fort rendement. Points Forts de la Propriété - Emplacement Privilégié : Située dans un quartier paisible de Labin, à seulement 2,5 km du centre-ville et 6 km de Rabac avec ses plages de galets blancs et sa mer cristalline. - Espace de Vie Spacieux : Une surface nette de 190 m² avec un agencement fonctionnel sur deux étages. - Bien-être Privé : Comprend un bâtiment de bien-être auxiliaire de 35 m² équipé d'un sauna et d'un jacuzzi. - Oasis Extérieure : Située sur un terrain paysagé et clôturé de 935 m² avec un système d'irrigation automatique et une piscine chauffée de 32 m². - Design Harmonieux : Architecture moderne qui s'intègre parfaitement à l'environnement naturel istrien. Caractéristiques et Spécifications de la Propriété - Espace de Vie : 190 m² (Deux étages : Rez-de-chaussée et premier étage) - Taille du Terrain : 935 m² - Piscine : 32 m² (Chauffée) - Installation de Bien-être : 35 m² (Comprend sauna et jacuzzi) - Agencement & Chambres : - Rez-de-chaussée : Salon avec accès à une terrasse couverte, cuisine avec salle à manger, salle de bain et local technique. - Premier Étage : Quatre chambres avec salles de bain attenantes et une grande terrasse commune accessible depuis toutes les chambres. - Année de Construction : 2023 - Type de Propriété : Maison individuelle de plain-pied (agencement sur deux étages) - Propriété : 1/1, claire et libre de toute charge Construction & Équipement Haut de Gamme - Efficacité Énergétique : Isolation thermique en polystyrène de 10 cm d'épaisseur et menuiserie extérieure avec verre à triple couche. - Confort & Climat : Système de chauffage par le sol via une pompe à chaleur Haier, unités de climatisation dans toutes les pièces, moustiquaires et volets électriques. - Finitions : Sanitaires de haute qualité Hansgrohe (robinets et douches). - Aménagements Extérieurs : Jardin paysagé et décoré horticole avec irrigation automatisée, espace barbecue et piscine. Emplacement & Environnement Exceptionnels Profitez du charme authentique et de l'intimité d'une petite communauté istrienne tout en restant proche des commodités urbaines essentielles : - Distance de la Mer : 6000 m (plages de Rabac) - Proximité Urbaine : Centre-ville de Labin à seulement 2,5 km - Commodités : Magasins et commodités locales à proximité - Prix inférieur à 1 300 000 eur. Ref: RE-U-49163Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne