Kuća Labin

Vila, Labin, 350 m², zemljište 2.706 m²
Smještena u mirnom okruženju Istre u blizini Labina i povijesnog grada Pićana, ova luksuzna novogradnja vila s panoramskim pogledom na zaštićenu zelenu zonu predstavlja rijetku nekretninsku priliku na tržištu. Postavljena na uzvišenoj lokaciji, nekretnina uživa potpunu privatnost, neometanu prirodnu scenu i široke poglede na šume, vinograde, maslinike i valovitu istarsku krajinu koja se proteže prema planinskom lancu Učka. Pićan je jedno od najstarijih naselja u Istri, poznato po bogatom kulturnom i povijesnom nasljeđu, srednjovjekovnoj arhitekturi, legendama i panoramskim vidikovcima. Grad je okružen pješačkim i planinarskim stazama poput staza sv. Roka i sv. Simona, kao i prirodnim atrakcijama poput slapova Sopot. Područje je također prepoznato po tradicionalnim događanjima, uključujući LegendFest, poznati festival posvećen mitovima, folkloru i lokalnim tradicijama. Smješten između Pazina i Labina, Pićan nudi mirno seosko okruženje uz blizinu obale, s plažama u Rabacu udaljenim samo oko 20 km i morem na dohvat kratke vožnje. Ova moderna vila izgrađena je 2021. godine i nudi ukupnu stambenu površinu od 350 m². Kategorizirana je prema 4-zvjezdanim standardima najma i već je uspješno korištena kao luksuzni turistički najam tijekom cijele sezone. Projektirana kao samostojeća nekretnina na rubu gradilišne zone, osigurava maksimalnu privatnost bez buduće gradnje ispred, čuvajući otvorene zelene poglede. Unutrašnjost je raspoređena na dva nivoa i kombinira suvremenu arhitekturu s visokokvalitetnim završnim obradama i funkcionalnim životnim prostorima. Gornji kat sadrži prostrani otvoreni dnevni boravak s kaminom, kuhinju i blagovaonicu, uz tri spavaće sobe i kupaonicu. Donji kat uključuje drugu potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, dvije dodatne spavaće sobe, dvije kupaonice i poseban fitness prostor. Spavaće sobe u prizemlju imaju izravan pristup terasi i području bazena. Cijela vila opremljena je klima uređajem za grijanje i hlađenje, podnim grijanjem i sustavom toplinske pumpe, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Uređeni posjed obuhvaća 2,706 m² i dizajniran je da se neprimjetno uklopi u okolno prirodno okruženje. U njegovom središtu nalazi se veliki bazen od 60.5 m² (11 x 5.5 m), okružen ležaljkama i prostorima za opuštanje idealnim za uživanje u mediteranskoj klimi. Vanjska zatvorena ljetna kuhinja s roštiljem pruža savršeno okruženje za vanjsko objedovanje i zabavu. Vanjski prostor dodatno je obogaćen rekreacijskim sadržajima, uključujući terene za nogomet i odbojku, čineći nekretninu prikladnom ne samo kao luksuzna privatna rezidencija, već i kao visokoprofitabilna najamna investicija. Sa svojom kombinacijom moderne luksuznosti, velike privatne površine, panoramskih zelenih pogleda i blizine mora, ova vila u Pićanu kod Labina ističe se kao rijetka prilika za kupce koji traže premium dom ili turističku investiciju u jednoj od najautentičnijih regija Istre. Ref: RE-U-48327Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, teretana, podno grijanje, vrt, samostojeća, moderna