Kuća Kaštanjer

Opis nekretnine

Istra, pula - kuća u nizu za adaptaciju u centru grada
U centru grada, na parceli od 150 m², nalazi se objekt s potpuno urednom dokumentacijom i velikim potencijalom za rekonstrukciju ili novu gradnju. Svi priključci su aktivni — struja, voda i kanalizacija. Objekt je trenutno potpuno ispražnjen, sav namještaj i stvari su uklonjeni, te je spreman za adaptaciju, rekonstrukciju ili rušenje u svrhu izgradnje novog objekta. Vrlo povoljni uvjeti gradnje: KIG 60% maksimalna visina 15 m mogućnost gradnje do 5 etaža poluugrađene ili ugrađene građevine Lokacijska informacija dostupna je na uvid. Objekt je legalan (Uvjerenje prije 1968.), a vlasništvo uredno 1/1. Za dodatne informacije molimo kontaktirajte: +420732477097 +420732477097 [email protected] Napomena: Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina temeljem Općih uvjeta poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 733 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 367 €/m²

Razlika od medijana -48,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 611 €/m²–3 978 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Kaštanjer 250 000 € · 149 m² 1 678 €/m² Sličnost 99 % Busoler 505 000 € · 150 m² 3 367 €/m² Sličnost 85 % Monteserpo 750 000 € · 150 m² 5 000 €/m² Sličnost 85 % Šikići 310 000 € · 150 m² 2 067 €/m² Sličnost 85 % Pula 220 000 € · 150 m² 1 467 €/m² Sličnost 83 % Pula 520 000 € · 154 m² 3 377 €/m² Sličnost 82 % Pula 550 000 € · 145 m² 3 793 €/m² Sličnost 81 % Šikići 570 000 € · 145 m² 3 931 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 750 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 888 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Kaštanjer

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

150 m²

ID oglasa

358303

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 1 733 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia