Maison Kaštanjer

Description du bien

Istrie, Pula - Maison mitoyenne à rénover en centre-ville
En centre-ville, sur un terrain de 150 m2, il y a un bien avec une documentation totalement en ordre et un grand potentiel de reconstruction ou de construction neuve. Toutes les connexions sont actives : électricité, eau et égouts. Le bien est actuellement complètement vidé, tout le mobilier et les objets ont été enlevés, et il est prêt pour l'adaptation, la reconstruction ou la démolition en vue de construire un nouveau bâtiment. Conditions de construction très favorables : KIG 60% hauteur maximale 15 m Possibilité de construire jusqu'à 5 étages Bâtiments semi-édifiés ou intégrés Les informations de localisation sont disponibles pour inspection. >>bos_Latn<< Le bien est légal (Jugement antérieur à 1968), et la propriété est ordonnée 1/1. Pour plus d'informations, veuillez contacter : +420732477097 +420732477097 [email protected] Note : La visite du bien immobilier n'est possible qu'avec l'Accord de courtage immobilier signé selon les Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 733 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 367 €/m²

Écart par rapport à la médiane -48,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 611 €/m²–3 978 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Kaštanjer 250 000 € · 149 m² 1 678 €/m² Similarité 99 % Busoler 505 000 € · 150 m² 3 367 €/m² Similarité 85 % Monteserpo 750 000 € · 150 m² 5 000 €/m² Similarité 85 % Šikići 310 000 € · 150 m² 2 067 €/m² Similarité 85 % Pula 220 000 € · 150 m² 1 467 €/m² Similarité 83 % Pula 520 000 € · 154 m² 3 377 €/m² Similarité 82 % Pula 550 000 € · 145 m² 3 793 €/m² Similarité 81 % Šikići 570 000 € · 145 m² 3 931 €/m² Similarité 81 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 888 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Kaštanjer

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

150 m²

ID de l’annonce

358303

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 1 733 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia