Kuća Funtana

Istra, Funtana - luksuzna vila, blizina centra i mora
Kaiser Immobilien stavlja u prodaju luksuznu vilu u Funtani – savršen spoj luksuza, privatnosti i moderne tehnologije.Ova impresivna vila smještena je u mirnom dijelu Funtane, u neposrednoj blizini mora, trgovina i restorana, pružajući idealnu ravnotežu između privatnosti i praktične lokacije. Nekretnina je pažljivo projektirana kako bi kombinirala luksuzan interijer, funkcionalnost i vrhunske materijale, pružajući sve što je potrebno za udoban život ili ekskluzivni odmor.Vila se prostire na ukupnoj stambenoj površini od 320 m², a okućnica ima površinu od 750 m². Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak s kaminom, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na terasu. Prvi kat sadrži četiri spavaće sobe, svaka s vlastitim kupatilom/WC-om, a iz hodnika prvog kata pristup je omogućen na krovnu terasu putem vanjskog stubišta. Podrum, koji se pristupa kroz vanjsku terasu, sadrži tehničke i servisne prostorije, prostor za druženje i posebno odvojeni dio za kućno kino.Interijer odiše luksuzom: kuhinja je izrađena od orahovog drveta, dok su komode u predsoblju i blagovaonici ručni rad. Posebnu pažnju privlače mozaik stubovi u dnevnom boravku i blagovaonici, a rasvjeta je većinom kristalna, naglašavajući sofisticirani ugođaj.Vila je opremljena modernim sustavima za grijanje i hlađenje: podno grijanje s dizalicom topline, ventilokonvektor za hlađenje te ventilacija sa rekuperacijom zraka. Topla potrošna voda grije se putem solarnih kolektora, a u slučaju oblačnog vremena, koristi se dizalica topline ili elektro grijač snage 3 kW.Vanjski prostor uključuje ljetnu kuhinju, nenatkrivene terase, spa zonu i finsku saunu. Okućnicu krasi vanjski bazen od 48 m², te prostor za djecu. Vrt je opremljen automatskim sustavom navodnjavanja, a postoji mogućnost ugradnje teretane ili dodatnih sadržaja po želji vlasnika.Građevina je izvedena visokokvalitetnim materijalima: prizemni dio obložen je benkovačkim lomljenim kamenom, prvi kat ventilirajućom fasadom od vlaknocementnih ploča, a krov je ravni s višeslojnim izolacijama. Podovi su od keramičkih ploča talijanskih i španjolskih marki, vanjska ALU stolarija ima izvrsne izolacijske karakteristike, dok je unutarnja stolarija drvena.Ova vila predstavlja jedinstvenu priliku za kupce koji traže luksuznu nekretninu uz more, s vrhunskom opremom, privatnošću i svim modernim sadržajima za ugodan život ili ekskluzivni odmor.Udaljenosti do najvećih europskih gradova:- Zagreb: cca 257 km- München: cca 489 km- Beč: cca 523 km- Rim: cca 766 kmVila se prodaje po cijeni od 1 700 000 eura u kojoj je uključen PDV. Budući kupac – pravna osoba može si priznati PDV (25%), također za ovu nekretninu kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, koji je temelj za sve daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Agencija Kaiser Immobilien, kao ovlašteni posrednik, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.Za sve dodatne informacije obratite se:Dean CvitkoTelefon: +385915284449E-mail: [email protected]