Maison Funtana

Istrie, Funtana - villa de luxe, proche du centre et de la mer
Kaiser Immobilien vend une villa de luxe à Funtana, le parfait mélange de luxe, de confidentialité et de technologie moderne.Cette impressionnante villa est située dans une partie calme de Funtana, proche de la mer, des commerces et des restaurants, offrant l'équilibre idéal entre intimité et localisation pratique. La propriété est soigneusement conçue pour allier intérieur luxueux, fonctionnalité et matériaux supérieurs, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable ou des vacances exclusives.La villa s'étend sur une surface habitable totale de 320 m2, et le jardin a une superficie de 750 m2. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec cheminée, une cuisine et une salle à manger avec accès à la terrasse. Le premier étage contient quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain/toilette, et depuis le couloir du premier étage un accès est fourni à la terrasse sur le toit via un escalier extérieur. Le sous-sol, accessible depuis la terrasse extérieure, comprend des pièces techniques et de service, un espace de convivialité et une partie séparée spéciale pour le home cinéma.L'intérieur respire le luxe : la cuisine est en bois de noyer, tandis que la commode dans l'antichambre et la salle à manger sont faites à la main. Une attention particulière est portée aux colonnes en mosaïque du salon et de la salle à manger, et l'éclairage est principalement cristallin, soulignant l'atmosphère sophistiquée. La villa est équipée de systèmes modernes de chauffage et de climatisation : chauffage au sol avec pompe à chaleur, ventilateur de refroidissement et ventilation avec récupération d'air. L'eau chaude est chauffée par des capteurs solaires, et en cas de temps nuageux, une pompe à chaleur ou un chauffage électrique de 3 kW est utilisé.L'espace extérieur comprend une cuisine d'été, des terrasses découvertes, une zone spa et un sauna finlandais. Le jardin est décoré d'une piscine extérieure de 48 m2, et d'un espace pour enfants. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique, et il est possible d'installer une salle de sport ou des installations supplémentaires selon les souhaits du propriétaire.La construction est réalisée avec des matériaux de haute qualité : le rez-de-chaussée est revêtu de pierre concassée de Benkovac, le premier étage d'une façade ventilée en dalles de ciment fibre, et le toit est plat avec isolation multicouche. Les sols sont composés de panneaux céramiques de marques italiennes et espagnoles, la menuiserie extérieure en ALU possède d'excellentes caractéristiques d'isolation, tandis que la menuiserie intérieure est en bois. Cette villa représente une opportunité unique pour les clients recherchant une propriété de luxe au bord de la mer, avec un équipement haut de gamme, intimité et toutes les commodités modernes pour une vie agréable ou des vacances exclusives. Distances aux plus grandes villes européennes : - Zagreb : environ 457 km M L'entité juridique acheteuse future peut récupérer la TVA (25%), et pour cette propriété l'acheteur est exempté du paiement de la taxe foncière.Visiter la propriété n'est possible qu'avec un accord de courtage signé au préalable, qui constitue la base de toutes les actions ultérieures liées à l'achat et à la perception de la commission, conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence Kaiser Immobilien, en tant qu'intermédiaire autorisé, facture des frais d'intermédiation de 3% + TVA lors de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat de vente.Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter :Dean CvitkoPhone : +385915284449E-mail : [email protected]