Haus Funtana

Istrien, Funtana – Luxusvilla in der Nähe des Zentrums und des Meeres
Kaiser Immobilien verkauft eine Luxusvilla in Funtana die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und moderner Technologie.Diese beeindruckende Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Funtana, nahe dem Meer, Geschäften und Restaurants und bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und praktischer Lage.
Das Anwesen wurde sorgfältig entworfen, um luxuriöses Interieur, Funktionalität und hochwertige Materialien zu kombinieren, die alles bieten, was Sie für ein komfortables Leben oder einen exklusiven Urlaub benötigen.Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 320 m2 und der Garten hat eine Fläche von 750 m2.
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Der erste Stock verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad/WC, und vom Flur im ersten Stock ist der Zugang zur Dachterrasse über eine Außentreppe möglich.
Der Keller, der durch die Außenterrasse zugänglich ist, verfügt über technische und Serviceräume, einen Raum für Geselligkeit und einen separaten Teil für das Heimkino.Der Innenraum strahlt Luxus aus: Die Küche besteht aus Nussbaumholz, während die Kommoden im Vorraum und im Esszimmer handgefertigt sind.
Besonderes Augenmerk wird auf die Mosaiksäulen im Wohn- und Esszimmer gelegt, und die Beleuchtung ist meistens kristallklar, was die raffinierte Atmosphäre unterstreicht.Die Villa ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Ventilkonvektor zum Kühlen und Lüftung mit Luftrückgewinnung.
Warmes Trinkwasser wird durch Sonnenkollektoren erhitzt, und bei bewölktem Wetter wird eine Wärmepumpe oder eine elektrische Heizung mit einer Leistung von 3 kW verwendet.Der Außenbereich umfasst eine Sommerküche, unbedeckte Terrassen, einen Wellnessbereich und eine finnische Sauna.
Der Garten verfügt über einen Außenpool von 48 m2 und Platz für Kinder.
Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, und es besteht die Möglichkeit, ein Fitnessstudio oder zusätzliche Einrichtungen auf Wunsch des Eigentümers zu installieren.Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien ausgeführt: Der Bodenteil ist mit Bruchsteinen aus Benkovac ausgekleidet, der erste Stock mit einer belüfteten Fassade aus Faserzementplatten und das Dach ist flach mit mehrschichtigen Isolierungen.
Die Böden sind aus Keramikplatten italienischer und spanischer Marken hergestellt, die Außen-ALU-Tischlerei hat ausgezeichnete Dämmeigenschaften, während die Innen-Tischlerei aus Holz ist.Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für Kunden dar, die eine luxuriöse Immobilie am Meer suchen, mit erstklassiger Ausstattung, Privatsphäre und allen modernen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt oder einen exklusiven Urlaub.Entfernungen zu den größten europäischen Städten:- Zagreb: ca. 257 km
Der zukünftige Käufer eine juristische Person kann die Mehrwertsteuer anerkennen (25 %), auch für diese Immobilie ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem zuvor unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Erhebung von Provisionen gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilientransaktionen darstellt.
Die Agentur Kaiser Immobilien erhebt als autorisierter Vermittler eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. bei Abschluss eines Vorvertrags oder Kaufvertrages.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:Dean CvitkoTelefon: +385915284449E-Mail: [email protected]