Kuća Bale

Vila, Bale, 145 m²
Moderna namještena mediteranska vila s bazenom i saunom u blizini superpopularnog Rovinja! Bale je povijesni kameniti grad smješten na brdu okružen maslinicima i vinogradima, udaljen 5 kilometara od mora i netaknute obale. 45. paralela prolazi kroz općinu Bale, točnije njen južni dio, što znači da se nalazi na najidealnijem mjestu – na pola puta između ekvatora i Sjevernog pola. Prosječna godišnja temperatura u Balama iznosi 14 stupnjeva Celzija, a zabilježeno je prosječno 2.400 sunčanih sati godišnje. Samo nekoliko minuta vožnje od Balema pronaći ćete ovu prekrasnu, modernu vilu s bazenom i saunom. Izgradnja vile započet će u jesen 2023. Ukupna izgrađena površina vile iznosi 241 m2, od čega je unutarnja površina 145 m2, terasa 59 m2 i vanjski bazen 37 m2. U prizemlju vila će imati ulazni prostor, elegantno uređen dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, gostinsko WC, mali tehnički prostor i wellness zonu s saunom za uživanje u hladnim danima. Unutarnje stubište vodi na prvi kat, koji će sadržavati hodnik i dvije velike spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Sobe izlaze na terasu od 33 m2, idealnu za odmor i uživanje u prekrasnim danima. Vanjski prostor je podjednako impresivan, s velikom terasom za vanjsko objedovanje, bazenom okruženim plažom i prekrasnim biljem. Grijanje i hlađenje osigurava toplinska pumpa, podno grijanje u svim prostorijama i kamin u dnevnom boravku. Za vaše automobile osigurana su dva parkirna mjesta. Vila se prodaje namještena. Napomena: Vlasnik je pravna osoba i prikazana cijena uključuje PDV. Ref: RE-U-21647Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Spa, Sauna, Podno grijanje, Moderno