Kuća Zagreb

Opis nekretnine

Kuća za obnovu na prestižnoj lokaciji - Pantovčak
Na jednoj od najprestižnijih zagrebačkih adresa, u mirnom i zelenilom okruženom dijelu Pantovčak, smještena je samostojeća kuća stambene površine 190 m² s prostranom okućnicom od 780 m². Nekretnina se nalazi u okviru gradske četvrti Gornji Grad Medveščak, poznate po ekskluzivnosti, privatnosti i neposrednoj blizini centra grada.Kuća se sastoji od četiri sobe, od čega su tri spavaće, jedne kupaonice, balkona te podruma. Objekt nije posebno zaštićen, što budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost pri obnovi ili eventualnoj rekonstrukciji.Riječ je o nekretnini koja zahtijeva kompletnu adaptaciju, no upravo u tome leži njezin puni potencijal mogućnost stvaranja luksuzne obiteljske rezidencije ili investicijskog projekta na izuzetno traženoj lokaciji.Prostrana parcela omogućuje uređenje vrta, dodatnih sadržaja ili proširenje postojećeg objekta, a mirno okruženje i reprezentativno susjedstvo dodatno naglašavaju vrijednost ove ponude.Rijetka prilika za kupnju kuće na jednoj od najcjenjenijih lokacija u Zagrebu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 842 €/m²

Medijan sličnih ponuda 1 926 €/m²

Razlika od medijana +255,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 354 €/m²–3 079 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 299 000 € · 200 m² 1 495 €/m² Sličnost 90 % ZAGREB 220 000 € · 170 m² 1 294 €/m² Sličnost 90 % ZAGREB 125 000 € · 172 m² 727 €/m² Sličnost 89 % ZAGREB 119 000 € · 168 m² 708 €/m² Sličnost 89 % ZAGREB 350 000 € · 185 m² 1 892 €/m² Sličnost 87 % ZAGREB 329 000 € · 200 m² 1 645 €/m² Sličnost 87 % ZAGREB 209 000 € · 164 m² 1 274 €/m² Sličnost 86 % ZAGREB 610 000 € · 183 m² 3 333 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 950 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Zagreb

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

190 m²

Površina zemljišta

780 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

332872

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 300 000 € · Cijena po m²: 6 842 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 190 m² · Površina zemljišta: 780 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia