Maison Zagreb

Description du bien

Maison à rénover dans un quartier prestigieux - Pantovčak
Dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Zagreb, dans un quartier calme et verdoyant entouré de Pantovčak, se trouve une maison individuelle d'une surface habitable de 190 m2 avec un vaste jardin de 780 m2. Le bien est situé dans la partie haute de la ville, Medveščak, connue pour son exclusivité, sa confidentialité et sa proximité immédiate du centre-ville. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres, une salle de bain, un balcon et un sous-sol. Le bien n'est pas particulièrement protégé, ce qui offre au futur propriétaire une flexibilité supplémentaire pour la rénovation ou une éventuelle reconstruction.Il s'agit d'un bien qui nécessite une adaptation complète, mais c'est là que réside tout son potentiel, la possibilité de créer une résidence familiale de luxe ou un projet d'investissement dans un emplacement extrêmement recherché. Le terrain spacieux permet d'aménager le jardin, d'ajouter des installations supplémentaires ou d'agrandir le bâtiment existant.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 842 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 926 €/m²

Écart par rapport à la médiane +255,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 354 €/m²–3 079 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 950 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

190 m²

Superficie du terrain

780 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

332872

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 300 000 € · Prix au m²: 6 842 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 190 m² · Superficie du terrain: 780 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia