Kuća Dubrovnik

Opis nekretnine

Prodaja kamene kuće u staroj jezgri Dubrovnika
Na prodaju je kamena kuća površine 325 m² smještena u srcu stare jezgre Dubrovnika, s poslovnim prostorom od 65m2 (restoranom) i terasom od 60 m² koja pripada restoranu.Kuća je potpuno renovirana i podijeljena u četiri apartmanske jedinice, svaka opremljena svim potrebnim sadržajima za ugodan boravak. Trenutno se koristi u turističke svrhe, što je čini idealnom investicijom za turistički najam.Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji unutar zidina, nadomak najpoznatije ulice Stradun, uz sve potrebne sadržaje u neposrednoj blizini: restorane, trgovine i kulturne znamenitosti.Savršena prilika za ljubitelje života u povijesnoj jezgri Dubrovnika i investitore koji žele objekt s turističkim potencijalom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 11 538 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 357 €/m²

Razlika od medijana +115,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 858 €/m²–10 295 €/m² Uspoređeno s 19 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

DUBROVNIK 1 200 000 € · 340 m² 3 529 €/m² Sličnost 82 % DUBROVNIK 1 200 000 € · 340 m² 3 529 €/m² Sličnost 82 % DUBROVNIK 1 080 000 € · 360 m² 3 000 €/m² Sličnost 79 % DUBROVNIK 5 000 000 € · 400 m² 12 500 €/m² Sličnost 75 % DUBROVNIK 3 500 000 € · 309 m² 11 327 €/m² Sličnost 71 % DUBROVNIK 3 500 000 € · 365 m² 9 589 €/m² Sličnost 68 % DUBROVNIK 1 900 000 € · 450 m² 4 222 €/m² Sličnost 66 % DUBROVNIK 1 500 000 € · 280 m² 5 357 €/m² Sličnost 63 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 234 €–1 950 € Prema stopi općine Dubrovnik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

4 500 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Dubrovnik

Općina

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

Poštanski broj

20000

Stambena površina

390 m²

Površina zemljišta

60 m²

Sobe

5

Kupaonice

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

326163

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 4 500 000 € · Cijena po m²: 11 538 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 390 m² · Površina zemljišta: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 19 sličnih ponuda.

O lokaciji

Dubrovačko-neretvanska županija najjužnija je hrvatska županija. Zbog granice s Bosnom i Hercegovinom kod Neuma podijeljena je na dva dijela – dubrovački i neretvanski. U svom sklopu ima gradove: Dubrovnik, Metković, Korčulu, Ploče i Opuzen.

Broj stanovnika: 122 568

Izvor: Wikipedia